Haus zum Verkauf €375.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Aus Datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon-/E-Mail Kontakt) über das Kontaktformular.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Neuenkirchen und stammt aus dem Baujahr ca. 1993.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, der mit einem Erker ausgestattet ist. Ein Kachelofen sorgt im Winter für Wärme im kompletten EG. Über ein Terrassenelement ist der angebaute Wintergarten zu erreichen. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten der Immobilie.
Zum EG gehören außerdem eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich.
Ein separater HWR bietet einen Zugang zur massiven Garage, sodass Sie immer trockenen Fußes in Ihr Zu Hause gelangen können.
Über eine Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier gleich große Zimmer sowie ein Dusch-/ und Wannenbad.
Der Flur des OG wird derzeit als Büroecke genutzt.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über Baum- und Strauchbestände, einen sonnigen Außensitz, einen Abstellbereich und ein Grillhäuschen, dass im Sommer sowie im Winter zum Verweilen einlädt.

# Ausstattung
- Neuer Fußboden Wohnzimmer u. Küche 2019/2020
- Heizung Neu 2021/12 m. Speicher
- Blendbalken im Wohnzimmer
- Kachelofen
- Neue Haustür 2018
- Außenjalousien
- Gegensprechanlage EG + OG
- Fußbodenheizung in Küche u. Bad EG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuenkirchen liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Stadt Wesselburen. Der Kurort Büsum ist in 20 Autominuten zu erreichen. In jeweils 1 1/2 Autostunden sind die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg zu erreichen.
Die Gemeinde hat ca. 1.100 Einwohner und ist heute noch landwirtschaftlich geprägt. Neuenkirchen verfügt über gastronomische Betriebe, einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.amt-heider-umland.de/gemeinden/neuenkirchen.html

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartner:

Jonny und Laura Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarten und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2023-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0165