3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 59 m²
93055 Regensburg (Ostenviertel)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Regensburger Osten und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die ETW hat drei Zimmer und ca. 59 m² Wohnfläche. Außerdem gibt es einen großzügigen nach Westen ausgerichteten Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerabteile sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Ein Außenstellplatz ist zusätzlich zur Wohnung für 9.000 € zu erwerben.
Der Mietvertrag ist ein unbefristeter Staffelmietvertrag mit einer aktuellen Miete von 620€ Nettokaltmiete + 25€ für den Stellplatz.

Folgende Renovierungsmaßnahmen haben bereits stattgefunden:
- neue Kunststofffenster 2-fach verglast (2016/17)
- Heizkörper im Badezimmer erneuert
- eigene Gastherme
- Dämmung der obersten Geschossdecken (2022)

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Kaufpreis Wohnung: 310.000€
Kaufpreis Stellplatz: 9.000€

Gesamtkaufpreis: 319.000€

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

93055 Regensburg (Ostenviertel)

Die Wohnung befindet sich in einer bekannten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß beispielsweise den Dachauplatz oder den Hauptbahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Busanbindung wie auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 sind sehr gut.