3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 68 m²
67240 Bobenheim-Roxheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Ideale Kapitalanlage
+ Gefragte Lage nahe dem Silbersee
+ Potenzielle JNKM: ca. 7.560 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 220 €
+ Sehr gepflegte ETW und Anlage
+ Schöner Grundriss
+ Balkon und Gemeinschaftsgarten
+ Privates Kellerabteil
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung an Mannheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bobenheim-Roxheim befindet sich nur wenige Gehminuten den malerischen Ufern des Silbersees entfernt und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Die Immobilie wird unbefristet vermietet übergeben und voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.560 € erwirtschaften. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 220 €, davon sind ca. 124 € umlagefähig.

Zu den Highlights des Angebots zählen unter anderem eine sonnige Loggia und eine große, grüne Außenanlage. Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage mit guter Anbindung an Worms, Frankenthal und Mannheim macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

Objektnr: 1038766

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2015

67240 Bobenheim-Roxheim

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Bobenheim-Roxheim, einer ca. 10.000 Einwohner zählenden Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Hier genießen Ihre Mieter nicht nur die Nähe zum idyllischen Naherholungsgebiet rund um den beliebten Silbersee, der zum Baden, Segeln oder zum entspannenden Verweilen einlädt. Auch eine ideale Anbindung an größere Städte wie Frankenthal, Worms, aber auch Mannheim trägt hier zu rundum komfortablen Wohnbedingungen bei.

Bobenheim-Roxheim bietet seinen Bewohnern zahlreiche Vereine, Sportanlagen und diverse attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Im Umkreis von nur etwa 1,5 km sind zudem unter anderem verschiedene Supermärkte, Lebensmittelläden, Apotheken, Arztpraxen und diverse charmante Gastronomien angesiedelt, während die nächste Bäckerei direkt vor der Haustür mit frischen Backwaren versorgt.

Innerhalb von ca. 7 Minuten gelangen Ihre Mieter mit dem Fahrrad zum Bahnhof Bobenheim, der eine gute Anbindung an den Regional- und S-Bahnverkehr garantiert. Die S-Bahnlinie 6 bietet hier in nur ca. 5 Minuten Anschluss an Worms oder Frankenthal und in etwa 20 Minuten an den Mannheimer Hauptbahnhof, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler bestens eignet. Westlich der Gemeinde verläuft zudem die A61, südlich die A6 und im Osten die Bundesstraße 9.