2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 43 m²
95448 Bayreuth (Grüner Baum)

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 1

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

1 Wohn-Esszimmer > Parketböden
1 Kochnische
1 Flur-Diele
1 Badezimmer mit Wanne > Fliesen
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum und Dachboden
Garten- und Grünbereich im Rückwärtigen Bereich ( gemeinschaftlich)

Gemeinschaftlicher Waschraum im KG
Fahrradkeller

Die 2 ZKB-Wohnung befindet sich im 1.OG eines in solider Massivbauweise in 1966 errichteten 6 Parteien - Wohnhauses welches auch MItbestandteil der Gesamtwohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten der WEG ist.
2015 wurden die alten Holzfenster durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Die Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und besonders der Blick vom Wohn-Esszimmer aus auf den großen Grün-bzw. Gartenbereich macht das Wohnen hier sehr attraktiv. Der Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Apartment ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.10.2022 auch selbst genutzt oder wieder neu vermietet werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2022 frei genutzt werden!

Mtl. Hausgeldkosten ab 01.01.2022 > EUR 196,04
mtl. Rücklagen > EUR 65,96
Gesamtkosten: EUR 262,00

Umlagefähige Kosten aus 2020 > ca. 148,56
Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden

Baujahr Wärmeerzeuger : 2007 - Brenner 2014

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015

95448 Bayreuth (Grüner Baum)

Die Wohnung liegt im beliebten Festspielhügel Grüner Baum und unweit der Hohen Warte ( Klinikum) . Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Ins Zentrum gelangt man in ca. 20 min zu Fuß und auf die A9 sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE BAYREUTH-NORD (1,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF BAYREUTH-ST GEORGEN (0,7 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (43,1 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (63,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Grüner Baum (0,1 km)
Allgemein_Arzt (0,8 km)
Zahnarzt (0,6 km)
Krankenhaus (0,8 km)
Apotheke (0,8 km)
EKZ (1,9 km)
Kindergarten (0,3 km)
Grundschule (1,0 km)
Realschule (0,6 km)
Hauptschule (2,3 km)
Gesamtschule (21,6 km)
Gymnasium (1,6 km)
Hochschule (2,6 km)
DB_Bahnhof (0,7 km)