2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.200 54 m²
12159 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen:

-- ein großes Wohnzimmer mit ca. 20 m²
-- ein Schlafzimmer mit ca. 10 m²
-- einen kleinen Garten zur alleinigen Nutzung als Sondernutzungsrecht
-- angenehme Deckenhöhe von ca. 3,30 m
-- gefliestes Bad mit Badewanne
-- Wohnküche mit Blick in den eigenen Garten
-- Gasetagenheizung
-- kleine Wohneigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen

Der Energie-Ausweis ist abgelaufen und wird derzeit von der Hausverwaltung neu erstellt.

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Berlins ?
Dann haben wir diese vermietete Altbau-Eigentumswohnung in Berlin - Friedenau mit kleinem Garten für Sie.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1914.
Unter anderem erfolgte die komplette Erneuerung des Daches im Zuge des Dachgeschossausbaus in den Jahren 2015 bis 2017.
Ihre künftige Mieterin wohnt dort seit November 2000 und hat eine Bruttokaltmiete in Höhe von ca. 432 €. Die letzte Erhöhung der Miete erfolgte per November 2019.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 156 € und beinhaltet ca. 43 € monatliche Ansparung der Erhaltungsrücklage.

Die sehr gute zentrale Wohnlage wird Sie begeistern.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache ein und freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177 - 1428510 an.
Es betreut Sie: Andreas Schade

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Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Objektbesichtigungen grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchgeführt werden.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.30

12159 Berlin

Sie finden diese besondere Eigentumswohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger zentraler Wohnlage Berlins im Ortsteil Friedenau des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.
Diese sehr gute Wohnlage zählt zu den gefragtesten Lagen Berlins.

Der S-Bahnhof Friedenau ist fußläufig erreichbar.
Zur Berliner City West (Tauentzienstraße / Kurfürstendamm) sind es nur ca. 5 km.
Die bekannte Berliner Einkaufsstraße "Schlossstraße" ist nur ca. 1 km entfernt.

Geprägt wird diese besondere Wohngegend durch die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten und zahlreichen Straßenbäumen sowie den alten Häusern mit einer vergleichsweise hohen Baudenkmaldichte.

Die sehr gute Wohnlage sichert Ihnen ein langfristig stabiles Investment mit Wertsteigerungspotential.