Haus zum Verkauf €957.400
Straße 76 1, 13127 Pankow - Französisch Buchholz

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Kokoni One ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderes Wohnquartier: Die zeitlos schöne Wohnanlage bezaubert mit charmanten Echtholzfassaden, -türen und -fenstern aus nachhaltiger Forstwirtschaft und einer außergewöhnlichen Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind ein fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts. Um ganz unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden sorgfältig durchdachte Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert, die eine vielfältige Aufteilung im Innern ermöglichen. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Linien entscheiden. Bei der Auswahl namhafter Ausstatter haben wir ebenso auf Qualität und klassisch edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Streuobstwiese, seltenen Bäumen und Gräsern, Sitzbänken sowie einem Gemeinschaftshaus bieten viel wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.

__Die Wohnung__

In diesem hochwertigen Reihenendhaus lebst du stilvoll und nachhaltig zugleich. Durch den Vorgarten gelangst du in dein einzigartiges Refugium, das sich über drei Etagen erstreckt und dir auf einer Wohnfläche von 133 bis 134 Quadratmetern eine flexible Raumaufteilung mit vier bis fünf Zimmern ermöglicht. Elegante Echtholzdecken und -böden samt Fußbodenheizung sorgen für ein natürlich schönes Wohlbefinden. Sozialer Mittelpunkt ist der halboffen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Südterrasse, von der aus du einen grünen Blick in deinen Privatgarten genießen kannst. Auf Wunsch lässt sich eine zusätzliche Wand gegenüber dem Gäste-WC errichten, sodass mehr Platz für Einbauschränke entsteht und die Garderobe vergrößert wird. Für gemütliche Winterstunden ist die Installation eines Kamins möglich. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo dich ein großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich erwartet, von dem zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das helle Wannenbad mit separatem Bereich für deine Waschmaschine abgehen. Bei Interesse kann hier auch eine bodengleiche Dusche installiert und das weiträumige, rückseitige Schlafzimmer durch eine Wand in zwei kleinere Räume geteilt werden. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss kannst du frei entscheiden, ob du die Basisvariante als Loft wählst oder ein bis zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster benötigst. Unser Anspruch ist deine Zufriedenheit!

__Die Lage__

Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Ausstattung
Vielfältige Grundrissgestaltung mit vier bis fünf Zimmern möglich

Offene, lichtdurchflutete Wohnküche, auf Wunsch mit Kamin

Dezente Echtholzdecken, -böden, -türen und -fenster

Raumweise regulierbare Fußbodenheizung für gemütliche Wärme

Sonnige Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten

Wannenbad oder Masterbad im 1. OG, zusätzliches Duschbad im DG möglich

Der Kauf eines Stellplatzes ist Voraussetzung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 3. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 191,36 m²

# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht Kokoni One durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält Kokoni One unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fbade8f1-2be4-438c-9c12-3d26afe384db