Haus zum Verkauf €349.000
66885 Rheinland-Pfalz - Bedesbach

# Objektbeschreibung
Dieses Bauerhaus um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet, wurde 1997 so saniert und umgebaut , dass Ihnen heute 2 abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Beide Parteien sind über Jahre fest vermietet. Insgesamt bietet die Immobilie auf 1906 qm großem Grundstück , eine Wohnfläche von 337 qm verteilt auf 10 Zimmern , 2 Küchen und 4 Bäder . Zusätzlich kommen mehre Kellerräume als Nutzfläche , Garage ,Carport und ein Gewölbekeller hinzu. Die Kaltmiete für beide Einheiten beträgt 1921,45 Euro. Hinz kommen die Nebenkosten . Insgesamt beträgt die Miete inkl. Nebenkosten 2550 Euro

Aufteilung:
Linker Hausflügel
Wohnung Nr.1 / EG+OG / 172,45 qm
EG : Diele mit Treppenhaus, Waschküche, Kellerraum
OG: großer Wohnbereich, offener Essbereich, Küche mit EBK, 3 Schlafzimmern 1 Arbeitszimmer(mit sichtbarem Mauerwerk),1 Duschbad , 1 Badezimmer mit Badewanne
DG: über eine Ausziehleiter gelangen Sie zum DG

Rechter Hausflügel / 172,74 qm
Wohnung Nr. 2
EG : Diele mit Treppenhaus , 1 Zimmer individuell zu nutzen, 1 Badezimmer mit Dusche,
OG: große Wohnküche mit EBk, großes Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne

# Ausstattung
Technische Daten
Freistehend
Bauweise: Massiv (Bruchsteine)
Heizung: 2008, Gas Zentralheizung,
Fußbodenheizung, Wärmemenge Zähler ist vorhanden
Dimplex Raumtemperaturen Reglung
Fenster: überwiegend von 2016 // Kunststoff + Holz (Velux) Fenster , Doppelverglasung
Dach: Satteldach, bei Sanierung : erneuert wurden :Gebälk, neue Lattung, neue Dachhaut, Eindeckung Brass Ziegeln, Regenrinne und Fallrohre sind verzinkt
Kamin: wurde erneuert ,
Elektrik: befindet sich auf einem guten Zustand
Küchen: 2 Einbauküchen, Kieferfarben mit Elektrogeräten
Böden: Fliesen
Zimmertüren: Kiefer/ Fichte
Decken: Holzbalkendecken
Bäder: verfliest , Badewanne, Dusche
SAT- TV Anschluss vorhanden
Einbausstrahler an den Holzdecken
Türsprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Gesamtfläche: ca. 337 m²
Grundstücksfläche: ca. 1906 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie liegt in der schönen Gemeinde Bedesbach nur knapp 6 km zur Kreisstadt Kusel entfernt. Der Ort Bedesbach liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland.
Sehr Verkehrsgünstig an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundestraßen 423.Nur wenige Autominuten an die Bundesautobahn A&/ Mannheim –Saarbrücken und A62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren verfügt der Ort über eine Bahnstation / Strecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern.

# Sonstiges
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Anbieter-Objekt-ID: 793 (1/793)