2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 61 m²
14542 Werder (Havel)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2001 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 61,81 m² teilt sich auf in eine Diele mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das große Wohnzimmer mit Terrasse in West-Ausrichtung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor der Tür sowie ein Kellerabteil. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.940,00 EUR inkl. Stellplatzmiete. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 227 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Auf Wunsch kann in dem Haus eine weitere Wohnung zur Kapitalanlage erworben werden.

Geschäftsguthaben: 495,04 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

14542 Werder (Havel)

Die Baumblütenstadt Werder an der Havel ist staatlich anerkannter Erholungsort und dennoch mitten im Leben: 10 km südwestlich von Potsdam und ca. 40 km von Berlin entfernt bietet die Kleinstadt ihren 25.000 Einwohnern einen zugleich idyllischen wie attraktiven Wohnstandort. Eingebettet in eine malerische Fluss- und Seenlandschaft aus Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee liegen den Werderanern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt zu Füßen.
Werder an der Havel ist seit Jahrhunderten Zentrum des Obstanbaus und überregional bekannt für sein jährlich stattfindendes Baumblütenfest. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, außerdem verfügt Werder über eine ausgezeichnete Schul- und Kitainfrastruktur. In nur wenigen Fahrradminuten erreicht man den Regionalbahnhof von Werder. Von hier aus erreichen Pendler u.a. nonstop die Berliner Stadtmitte. Weiterhin gelangt man kurzfristig über die Autobahnauffahrt Werder (Havel) zum westlichen Berliner Ring A10 in Richtung Norden (Hamburg, Rostock) sowie Richtung Westen (Magdeburg, Hannover) und Süden (Leipzig, München).