3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.873 93 m²
75181 Pforzheim (Huchenfeld), Im Spatzenkrieg 10

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein komfortables 5-Familienhaus mit bester Ausstattung, gut durchdachten Grundrissen und einer liebevoll angelegten Außenanlage. Unser Angebot umfasst eine exklusive, helle, gut geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit sonniger Süd Dachterrasse. Der Wohnkomfort und die Großzügigkeit werden Sie begeistern! Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und ein Fahrradraum mit ausreichend Platz für 10 Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen. Der Stellplazt, befindet sich an der Nordseite des Grundstückes. Das Gebäude wird als Massivbau in konventioneller Bauweise nach den Angaben der Tragwerksplanung errichtet. Der Neubau wird als KFW 100 nach den Kriterien der aktuellen Energie- Einsparverordnung 2016 gebaut. Die Ausführung des Daches erfolgt als Satteldach.

Die 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch Großzügigkeit und Helligkeit aus und bietet idealerweise Platz für ein Paar mit einem Kind. Die Wohnung ist unterteilt in einen grossen Wohn-/Esszimmerbereich, Küche und Gästetoilette und einem separaten Privatbereich bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer (bzw Büro oder Gästezimmer), Ankleidezimmer und grosszügigem Bad (Fenster) mit begehbarer Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist Terrasse im Süden mit Panoramablick über den nördlichen Schwarzwald.

Mo. - Fr. 10.00 - 20.00 Uhr
Sa. 10.00 - 18.00

nur nach Vereinbarung

Im Spatzenkrieg 10
75181 Pforzheim (Huchenfeld)

Sehr ruhig gelegen in Pforzheim-Huchenfeld! Da das Grundstück in einem Wendehammer liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Lage – Ideal für Pendler aus dem Raum Stuttgart. Hier spricht vor allem die Lage für sich: nicht nur die Lage von Huchenfeld selbst, sondern auch die Lage des 5-Familienhauses ist 3 Minuten fußnah direkt am Wald- und Wiesenland gelegen. Kurze Wege sind hier nicht nur ein leeres Wort. 5 Minuten zu Fuß zu den nächsten Einkaufsmärkten und 8 min in die Innenstadt von Pforzheim mit dem Auto oder Bus. Huchenfeld hat 4.651 Einwohner. Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend mit hohem Naherholungswert. Das Netz ausgeschilderter Wege lädt Sie ein zum Spazieren, Wandern und Radfahren, die modernen Sportanlagen, Hallenschwimmbad und Familienbewegungspfad. Der Westwanderweg (Pforzheim-Basel) startet nur unweit entfernt und wurde im Jahr 1900 vom Schwarzwaldverein ausgeschildert und ist damit der älteste Höhenweg im Schwarzwald. Die niedrigste Kriminalitätsrate und die niedrigste Arbeitslosenquote von allen Stadtgebieten Pforzheims lassen ihre Kinder unbeschwert und in Sicherheit aufwachsen. Grundschule und Kindergärten ebenfalls in Laufweite entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Pforzheims - mit den Linien 4, 42, 741 + 742 bis zum HBF Pforzheim - (die Stadtbushaltestelle ist fast vor der Haustür) Pforzheim - (die Stadtbushaltestelle ist fast vor der Haustür) bietet auch Älteren oder Menschen mit Gehbehinderung maximale Bewegungsfreiheit. Bis Weissach (ca 20 km entfernt) sind es 20 staufreie Minuten mit dem Auto über Land. Bis Malmsheim (23,5 km entfernt) sind es nur 25 staufreie Minuten mit dem Auto über Land. Bis zum Flughafen Stuttgart sind es nur 49 km.