5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 156 m²
71336 Waiblingen (Neustadt)

2,38% inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

- 2 Tageslicht Badezimmer

- Gäste-WC

- 2 Balkone

- 2 Außenstellplätze

- Keller

PLATZWUNDER, RAUMWUNDER oder doch HAUS im HAUS ?

Eines ist klar diese 5,5-Zimmer Wohnung in Waiblingen-Neustadt bietet vor allem viel Platz und viele Zimmer.

Die im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1979 Massiv erbauten Haus mit insgesamt 5 Einheiten + Gemüsemarkt im EG, im 2.Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, großen, offenen Wohn - und Essbereich mit separater Küche, vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer, einem weiteren WC und zwei Balkonen.

Der Südbalkon ist erreichbar über das Wohnzimmer, der Westbalkon sowohl über das Schlafzimmer, als auch über eines der Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum und 2 Außenstellplätzen.

Nun sind Sie an der Reihe vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

I&W Immobilien und Wohnbau OHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

71336 Waiblingen (Neustadt)

Waiblingen- Neustadt

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart-Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen-Aalen).

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen und der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 und S3 der S-Bahn Stuttgart.

Neustadt (Waiblingen-Neustadt) ist ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg, mit 5.878 Einwohnern.

Dank einer guten Infrastruktur hat Neustadt aber auch als Wohngemeinde an Attraktivität gewonnen. Dazu trug auch der Anschluss an das S-Bahn-Netz im Jahr 1981 bei, durch den der Ort eine gute Verbindung in den gesamten Großraum Stuttgart bekommen hat.