3-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
Am Wiesenhang 5, 54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

Beschreibung:
3 Zimmer Wohnung » ca. 85 qm (DIN 277)
Separater Eingang, Biogas-Etagenheizung, PKW Stellplatz.

Lage:
Das Haus liegt am östlichen Rand des Ortes Neroth an einer ruhigen Nebenstraße.
Neroth (knapp 1.000 Einwohner), gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Vulkaneifelkeis (Daun). Der Ort liegt zwischen Daun und Gerolstein (Entfernung etwa 10 Km)

Ausführliche Wohnungsbeschreibung:
Das Haus ist Terrassenförmig an den Hang gebaut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 3-Wohnungen umfassenden Hauses. Der Balkon mit einem weiten Blick auf den Ort hat fast den ganzen Tag Sonne.

Die Wohnung besteht aus:
1 großes Wohnzimmer (ca. 28 qm) mit Balkonzugang,
1 Küche (inkl. Miet- oder Kaufbarer Einbauküche),
1 Esszimmer (kann auch als Kinder- Arbeitszimmer etc. genutzt werden),
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer (Badewanne) mit Fenster,
1 Hauswirtschaftsraum,
· mehrere Abstellräume in den Dachschrägen, Stellfläche im Treppenaufgang,
· PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Biogas-Etagenheizung, die gerade installiert wird. Durch den Umbau sind die Bilder nicht aktuell, zeigen aber die Strucktur der Räume.
Zimmerböden größtenteils Laminat, alle Fenster (mit Rollläden) sind doppelt Isolierverglast. Der Dachboden ist mit einer begehbaren Bodendämmung isoliert.
TV über digitale SAT-Anlage (ASTRA).

Energieausweis: für das Gebäude ist vorhanden und kann vorgelegt werden.

Miete: (ohne Betriebskosten) 475,-- €

Nebenkosten:
Die Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. Der Verbrauch wird jeweils nach Bedarf abgerechnet. Ebenso die üblichen Nebenkosten, wie Müllabfuhr, Versicherungen etc., die nicht in der Miete enthalten sind.

In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut. Diese kann entweder zum Zeitwert gekauft, oder über eine zusätzliche Nutzungsgebühr von monatlich 55,-- € angemietet werden (Nutzungsdauer 10 Jahre » 12/2024).