3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 80 m²
67240 Bobenheim-Roxheim

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

8 Stellplätze

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

8 Stellplätze

Zu Ihrem neuen Eigenheim, gehören im Kellerbereich, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und ein Fahrradraum.

Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu Ihrer neuen Wohnung. Zum Haus gehören noch 7 weitere Anwohnerstellplätze.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Gebäude, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Es besticht gleichermaßen durch seinen unverbaubaren Fernblick, sowie seine zentrale Lage. Bäcker, Massagepraxis und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme Sie über Kabel.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE 1 GB Glasfaserleitung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz, sowie 7 weitere Anwohnerstellplätze zur Verfügung.

KG:
- 1 gemeinschaftlicher Waschraum
- 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum

Wohnung:
- 1 Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Glück ist ein Mosaikbild, das aus lauter unscheinbaren kleinen Freuden zusammengesetzt ist. (Daniel Spitzer )

Doch auch das schönste Mosaikbild braucht einen Blickfang, einen Mittelpunkt, von dem aus man die kleinen Freuden genießen kann. Sie möchten endlich ein eigenes Zuhause haben, aber ein Haus ist Ihnen zu groß? Dann begleiten Sie mich in Ihre neue Eigentumswohnung.

Ihre neue Wohnung, die im dritten Stock gelegen ist, verfügt über einen Hausmeister. Sie ist hell und modern geschnitten.

In Ihrem neuen Heim angekommen, stehen Sie nun im Flur mit Platz für eine kleine Garderobe. Von hier können Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen. Als erstes betreten wir nun Ihr großes und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, der mit einem Sichtschutz ausgestattet ist. Da dieser ruhig zum Innenhof, mit Ausblick über einen kleinen Park, gelegen ist, können Sie z.B. Ihren Feierabend, im Sonnenuntergang gemütlich ausklingen lassen. Weiter in der modernen und praktisch eingerichteten Küche, dort hätten Sie Platz, um einen kleinen Tisch mit Stühlen oder einen wegklappbaren Tisch anzubringen, so wären Sie immer flexibel.

Durch den geräumigen Flur führt Sie Ihr Weg weiter in Ihr neues Badezimmer, welsches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier befindet sich ein Anschluss für Ihre Waschmaschine, diese können Sie aber auch in den eigen dafür vorgesehenen Waschraum im Keller unterbringen.

Weiter in Ihren beiden Schlafzimmern, das kleinere Zimmer könnten Sie z.B. als Kinder-, Jugendzimmer oder als Büro nutzen. Das größere, der beiden hellen Zimmer, bietet genügend Platz für einen großen Schrank, ein großes Bett und Kommoden. Hier können Sie sich entspannen und eine ruhige Nacht genießen.

Ihre neue Wohnung hat ca.80m², durch die wirklich gute Raumeinteilung, hat jeder Raum eine angenehme Größe und bietet dadurch sogar noch Platz für einen zusätzlichen Abstellraum.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 1000000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50000, Distanz zur Gesamtschule: 1.00000, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 1.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 0.80000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

67240 Bobenheim-Roxheim

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Bobenheim-Roxheim versorgt mit TG und Außenstellplätze im verborgenen Hof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern[2] im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn 6 und an die Bundesautobahn 61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz-Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.

Nach Modernisierungsmaßnahmen für die Infrastruktur auf der Bahnstrecke Mainz-Mannheim soll der Bahnhof Bobenheim ab Dezember 2021 tagsüber im Halbstundentakt mit S-Bahnen angefahren werden.[21] Vorher wurde der Bahnhof Bobenheim unter anderem in den rheinland-pfälzischen Sommerferien 2014 so ausgebaut, dass jeder Bahnsteig barrierefrei erreichbar und ein niveaugleicher Übergang zwischen Bahnsteig und Zug möglich ist.

Kultur- und Festhalle, Volksbildungswerk, Konzerte, Ausstellungen, Heimatmuseum, Kinder- und Seniorenveranstaltungen, Altenpflegeheim, Freilichtbühne Im Busch, Saaltheater Hasch Masch, Frei- und Hallensportstätten, Tennisplätze, Minigolf, Vogelpark, Tiergehege, 15 Kinderspielplätze, Jugendzentrum mit Skater-Park, 7 Bolzplätze, Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Rad- und Wanderwege, DPSG-Pfadfinderstamm St. Laurentius