Die Wohnung befindet sich im Innenring 07 im City- Wohnpark Martinshöhe in Leipzig- Wiederitzsch in einem als Stadtvilla errichteten Haus. Im Wohnpark ist ein Nahversorgungscenter mit Einkaufsmarkt, Bächer und Fleischer vorhanden. Hier herrscht das Prinzip der "kurzen Wege". Die Straßenbahn ist fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung besitzt einen sehr großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich. Der Balkon in SÜD / OST - Ausrichtung lädt zum Blick ins Grüne ein. Die leicht schrägen Wände verleihen der Wohnung ein gemütliches - wohnliches Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Fahrradraum und ein PkW Stellplatz in der Tiefgarage.
Der City- Wohnpark Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit- und Erholungswert ergänzt. Der Stadtteil Wiederitzsch zeichnet sich durch eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung, mittels Straßenbahn und Bus, an die Leipziger Innenstadt aus. Die geringe Distanz zur A14 / A9 und zum Flughafen Leipzig/Halle kennzeichnen überdies auch die gute infrastrukturelle Anbindung an den Fernverkehr. Die unmittelbare Nähe zur Neuen Messe und zu den Automobilwerken von Porsche und BMW (ca. 12 Autominuten entfernt) erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Dienstleister, sowie Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Zur Wohnung gehört der Stellplatz Nr. 139 R.u.