3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 78 m²
70188 Stuttgart (Ost)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Topangebundene und begehrte Wohnlage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 165 €, rund 125 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 4.569 €
+ Italienischer Balkon
+ Holzparkettboden
+ Speisekammer
+ Separates WC
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Stuttgart-Ost und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1911. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €, von denen etwa 125 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 4.569 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,59 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker und 2 weitere Zimmer sowie eine Küche nebst Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ergänzend lädt ein italienischer Balkon in der Küche zur Entspannung an der frischen Luft ein. Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es wurde zudem Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1041371

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 78,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

70188 Stuttgart (Ost)

Die attraktive Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost im gleichnamigen Verwaltungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie - nur etwa 2 km von der Innenstadt entfernt - eine urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die sich in jeglicher Hinsicht als sehr komfortabel erweist.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder Post- und Bankfilialen befinden sich maximal rund 5-10 Gehminuten entfernt, so dass Erledigungen bequem zu Fuß getätigt werden können. Restaurants unterschiedlichster Landesküchen sowie Imbisse und Cafés im nahen Umfeld versprechen außerdem kulinarische Abwechslung. Mehrere Schulen sind im Umkreis von maximal 1,5 km ansässig - die nächste Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe und verfügt über einen eigenen Spielplatz im Innenhof.

Während das Stadtzentrum mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten lockt, stellt Stuttgart seinen Bewohnern auch Naherholung in Aussicht: Sowohl die schönen Schlossgärten als auch die Parkanlage Villa Berg werden in rund 10 Fahrradminuten erreicht.

Für komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sorgen mehrere Bushaltestellen und der U-Bahnhof Ostendplatz im Umkreis von ca. 6 Gehminuten. Von Letzterem aus gelangen Sie bspw. in unter 10 Minuten zum Rathaus, in 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa einer Dreiviertelstunde zum Flughafen. Das Straßennetz nutzen Sie über die B10 und die B14.