2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 79 m²
73431 Aalen

3 Monatskaltmiete

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Fußbodenheizung
- Abstellkammer
- Gäste WC
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Personenaufzug im Haus
- Terrasse
- Einbauküche, hochwertig ausgestattet
- hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
- offener Wohn-Essbereich
- offener Schlafbereich
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden (60€)
- Hausmeisterservice

Wohnen im Aalener Stadtoval - 2 Zimmer Maisonette-Wohnung


Im Erdgeschoss dieses 2020 erbauten Energieeffizienz-Gebäudes, befindet sich eine hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und einer Wohnfläche von rund 80m².
Der untere Bereich besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Glaselemte gewähren direkten Blick auf die dazugehörige Terrasse.
Ein Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.

Eine offene Treppe führt in die obere Etage. Diese Ebene ist ebenfalls offen gestaltet und bildet den Schlafbereich mit separatem Badezimmer. Dieses ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken eingerichtet. Nebenan befindet sich eine kleine Abstellkammer welche sich optimal als Stauraum anbietet.

Insgesamt ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und Eichen-Parkett-Boden ausgelegt. Die neuwertige Einbauküche ist qualitativ hochwertig verbaut und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgerüstet.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ mntl. dazu gemietet werden.

Aufgrund der sehr offenen Raumgestaltung eignet sich diese Wohnung optimal für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns und nach Vorlage Ihres Bonitätsnachweises vereinbart werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 45.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 1.50

73431 Aalen

Im Herzen Ostwürttembergs befindet sich die schöne Kreisstadt Aalen. Sie liegt ca. eine Bahn- oder Autostunde von Stuttgart und Ulm entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Als Wirtschaftsstandort der Region ist Aalen ein Garant für sichere Arbeitsplätze. Ferner macht die hier befindliche Fachhochschule Aalen zu einem wichtigen Bildungsträger.
Die Stadt ist das Einkaufszentrum der Region. Sie verfügt über gesundheitliche Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Art.
Aalen ist wegen ihrer vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein sehr lebenswerter und aktiver Ort, der keine Wünsche offen lässt. Zudem finden Naturliebhaber viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele.