Haus zum Verkauf €580.000
# Objektbeschreibung
Hiervon hat Ihre Familie schon immer geträumt: Neuwertiges Einfamilienhaus (KFW-40-Haus) mit schönem Garten, nah an der Natur. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Büro. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss der Technikraum. Da dieser an die Küche angrenzt, kann der Raum außerdem aufgrund der Größe hervorragend als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei tolle Kinderzimmer, sowie das moderne und großzügige Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im kinderfreundlich angelegten Garten können Sie auf Ihrer Terrasse schöne Sonnentage und die umliegende Natur genießen. Hier können sich Ihre Kinder nach Herzenslust austoben! Im Gartenhäuschen bringen Sie Ihre Gartenutensilien und Geräte unter. Ihre Autos finden Platz unter dem Carport oder auf den weiteren Stellplätzen in der Hauseinfahrt.
Das Haus wird frei ab ca. Januar 2023
# Ausstattung
- KfW-40-Haus
- Neuwertig: Baujahr 2016
- Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast)
- Holzständerbauweise
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- z.T. elektrische Rolläden
- hochwertige Vinyl-/Laminat-Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche
- zweites Badezimmer
- nicht unterkellert
- Abstellraum
- Blick ins Grüne
Zusätzliche Ausstattung: , Garten, Fußbodenheizung, Schwedenofen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 565 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage in Hohenburg. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindungen Richtung Nürnberg und Regensburg sind gut zu erreichen.
# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 16,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.02.2017
Gültig bis: 2027-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/0112
