Haus zu vermieten €1.550
09366 Sachsen - Stollberg

# Objektbeschreibung
Das moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2012 mit hochwertigen Materialien errichtet. So entstand ein Haus mit zeitgemäßem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das gesamte Haus ist behindertengerecht ausgebaut und kann somit auch von körperlich beeinträchtigen Mietern sehr gut und selbstständig genutzt werden. So gelangt man in den Kellerbereich über eine Treppe, aber auch über einen eigenen Aufzug. Genauso erreicht man stufenlos die Terrassen vor und hinter dem Haus.

In das Haus gelangen Sie über den ansprechend gestalteten Haupteingang. Im Eingangsbereich steht eine großzügige Garderobe zur Verfügung. Über ein Panel, lässt sich hier die Hauselektronik zentral steuern. Von dort erreichen Sie durch eine Glastür direkt in den großen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier steht eine Einbauküche und auch ein hochwertiger Einbaukamin bereit. So genießen Sie die kalten Tage mit einem gemütlichen Feuer. Zusätzlich gelangen Sie von hier auf die Terrasse und haben einen herrlichen Blick auf das Grundstück. Über einen Zwischenflur erreichen Sie die weiteren Räume des Hauses. Dort finden Sie das Bad, das Schlafzimmer, das Gäste Bad mit eigener Dusche, den Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer, welche als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Hauswirtschaftsraum steht Platz für die Waschmaschine und den Trockner bereit. Das Masterbad besticht ebenfalls durch seine Größe und seine Ausstattung. Eine moderne, bodengleiche Dusche stehen ebenso zur Verfügung, wie eine Badewanne und hochwertige Möbel. Auch hier wurde darauf geachtet, das alles behindertengerecht nutzbar ist.

Über den Zwischenflur gelangt man zudem direkt in die Garage und zu den weiteren großen Kellerräumen. Hier finden Sie auch den Heizungsraum, mit den zugehörigen Pufferspeichern. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Heizungsanlage, die über Erdwärme betrieben wird. Die weiteren großen Kellerräume können als Lager, Fitnessraum oder auch als Hobbybereich genutzt werden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.740 m² und bietet sehr viel Freiraum. Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Grünfläche zu nutzen. Über eine asphaltierte Zufahrt können Sie direkt in die Garage fahren.

Das Haus ist vollständig autark. Verträge mit den Versorgern können daher selbstständig geschlossen werden. Somit haben Sie immer die Möglichkeit den günstigsten Anbieter zu wählen und somit Ihre Nebenkosten zu senken.

# Ausstattung
- offener Wohnbereich mit Küche
- vollständig behindertengerecht
- zwei Terrassen
- großzügiger Eingangsbereich
- Panel für Steuerung der Haustechnik
- Einbaukamin im Wohnbereich
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gästebad mit Dusche
- Einbauküche mit Geräten
- vollständig unterkellert
- große Garage
- Personenaufzug ins Kellergeschoss
- moderne Heizung mit Erdwärme

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2740 m²

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges. Heute leben hier ca. 12.000 Einwohner. Durch die Lage direkt an der BAB 72 sowie den Bundesstraßen 169 und 180 ist der Ort verkehrstechnisch bestens erschlossen. Nur lediglich 15 Minuten benötigt man mit dem Auto in die benachbarten großen Städte Chemnitz und Zwickau. Zusätzlich verbindet die hochmoderne City-Bahn Stollberg ebenfalls mit Chemnitz sowie Glauchau.

Der professionellen Arbeit der Stadt ist die Entstehung des Gewerbegebietes an der Auer Straße zu verdanken, wo heute Unternehmen wie die IAV GmbH, Dürr-Somac und Fresenius ansässig sind, um nur einige wenige zu nennen.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in bester Stollberger Lage. Zu Fuß sind es nur wenige Meter ins Zentrum, wo Sie Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel finden.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 140/7070