3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 89 m²
50735 Köln (Niehl)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines idyllisch in Köln Niehl gelegenen Wohnhauses. Dieses Schmuckstück verfügt über helle und freundliche Wohnräume mit großen Fenstern, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus einem Gäste-WC. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer verbindet die gemütliche Küche mit dem Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die hochwertige Innenausstattung ist sehr modern und im neuesten Zustand. Das Wohnhaus wurde 2021 erbaut und befindet sich daher in einem Top-Zustand. Darüber hinaus steht für die gemeinschaftliche Nutzung ein großzügiger Fahrrad- und Waschraum, sowie ein Garten zur Verfügung. Die harmonische Hausgemeinschaft verfügt über lediglich 10 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigennutzern bewohnt werden.
Ein Abstellraum im Flur sowie ein separater Kellerraum runden dieses lukrative Angebot ab.

!!Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer wertbeständigen Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns!!
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000,- mit erworben werden muss.

Highlights:
-Glasfaser
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Küche im neusten Zustand
-Balkon
-Keller
-Stellplatz

Vereinbaren Sie schnell ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 49,8 kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

50735 Köln (Niehl)

Ihre neue und hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Norden Kölns, genauer gesagt im Ortsteil Niehl. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Niehler Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen an. Hier findet sich alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert ist. Man wohnt hier sehr ruhig, wie auch nahe am Rhein und zahlreichen Parkanlagen. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebäude in einer ruhigen Nebenstraße.