3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 67 m²
21726 Oldendorf, Am Birkenweg 4b

frei ab sofort

+ Reihenhausflair mit fast ebenerdigem Zugang (zwei Stufen)
+ Solide Bauweise
+ Separate Küche
+ Vollbad mit Fenster
+ Südterrasse mit kleinem Garten
+ Spitzboden
+ Separater Kellerraum

Verbrauchsausweis 30.08.2018, E, 145 kWh/(m²*a), Leichtes Heizöl, Baujahr 1983

Die im Jahr 1983 fertiggestellte Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen in Oldendorf. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser.
Jede Wohnung hat einen zugehörigen Außenstellplatz. Die Kellerräume für alle Wohnungen sind unter der mittleren Hausreihe untergebracht. Hier befinden sich auch die Heizung, ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.
Die gemeinschaftliche Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2010.
Nur drei Einheiten in einer Reihe und die eigenen Eingänge geben den Wohnungen einen Hauscharakter. Jede Wohnung hat eine Terrasse mit zugehörigem kleinen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Die Gemeinschaft hat sich immer um die Pflege und Instandhaltung der Anlage gekümmert. Es stehen zurzeit keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.
Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 67,31 m² zuzüglich ca. 9 m² Terrasse, umgeben von einer Rasenfläche, überzeugt mit ihrem guten Schnitt und ihrer Helligkeit.
Wie ein Haus betreten Sie die Wohnung über zwei Stufen in den Flur, von welchem alle weiteren Räume abgehen. Gleich rechts die Küche, weitergehend nach Süden ausgerichtet das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleineres Schlafzimmer.
Über eine Einschubtreppe ist der nicht ausgebaute Spitzboden zu erreichen, dieser eignet sich gut als zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung war lange Zeit vermietet und könnte eine Auffrischung gebrauchen. Der Umfang hängt von den eigenen Bedürfnissen ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung.

Baujahr: 1983
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
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Am Birkenweg 4b
21726 Oldendorf

Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im schönen Oldendorf im Landkreis Stade in ruhiger und zentraler Lage. Bekannt für seine grünen Flächen und Wälder, bietet Oldendorf neben seinem hohen Freizeit- und Erholungswert eine gute Infrastruktur. Die Wege zum Kindergarten, Sportverein und zur Grund- und Oberschule Oldendorf sind hier genauso kurz wie zum Arzt oder zur Kosmetik. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 8 Minuten und mit dem Auto in nur 4 Minuten erreichbar.
Für einen erholsamen Ausflug lohnt es sich, den Naturlehrpfad Sunde zu besuchen und einen Spaziergang durch das beeindruckende Landschaftsschutzgebiet mit schöner Seelandschaft zu machen. Informationstafeln bieten hierbei die Möglichkeit, die örtliche Flora und Fauna genauer kennenzulernen.
Die Niedersächsische Gemeinde liegt 17 Kilometer und nur ca. 22 Autominuten von Stadtzentrum Stade entfernt. Etwa 450 Meter entfernt von Ihrem neuen Domizil liegt die Bushaltestelle "Fasanenweg", über welche Sie mit der Buslinie 2027 den Bahnhof Stade erreichen. Die schöne und historische Altstadt der Stadt Buxtehude liegt nur 41km entfernt und das Stadtzentrum der Freien und Hansestadt Hamburg ist 68km entfernt.