Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Diese sehr großzügige und helle 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches nur über 6 Parteien verfügt. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die separate großzügige Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht und bieten Ihnen ein Duschbad und ein Wannenbad. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird diese Wohnung durch hochwertigen Parkett- und Laminatboden, Fahrradkeller, einen Kellerraum und Stellplätze für Waschmaschine & Trockner im Keller.
In den Wohnbereichen wurde schöner Parkettboden eingebracht, welcher die gemütliche Atmosphäre dieser gehobenen Wohnung unterstreicht. In einem der Schlafzimmer finden Sie einen Laminatboden vor. Die Fenster sind doppelt isoliert und verfügen über Rollläden. Die separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche (Herd mit Cerankochfeld, Waschmaschine, Kühlschrank und Geschirrspüler ect.) und bietet mit dem angrenzenden Essbereich viel Platz. Die beiden Badezimmer überzeugen mit Tageslicht und einer komfortablen Duschkabine im ersten Bad und einer Badewanne im zweiten Bad. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 400 Euro (280 Euro Nebenkosten + 120 Euro Heizkosten) umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Oberrad liegt in süd-östlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Stadtteile Sachsenhausen, Offenbach-Kaiserlei und auf der anderen Uferseite des Mains befindet sich der Osthafen (Ostend). Hier wohnen Sie nah am Stadtwald von Frankfurt und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell an allen zentralen Punkten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahn der Linie 15 + 16 ist zu Fuß zügig erreicht und bringt Sie schnell in die Innenstadt von Frankfurt oder an die Stadtgrenze von Offenbach. Ebenso verfügt Oberrad über eine S-Bahnstation Mühlberg (S1, S2, S8, S9). Die Autobahn A661, A66 und A3 erreichen Sie in wenigen Autominuten und sind dadurch verkehrstechnisch optimal angebunden. Die besondere Nähe zur neuen Europäischen Zentralbank, dem Mainufer und dem grünen Stadtwald, macht Oberrad zu einem sehr begehrten Stadtteil mit einem hohen Erholungswert.
Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 160 kWh, Öl Bj. 1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)