Haus zum Verkauf €125.000 446 m²
54518 Dreis

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1868

3 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: , Kaminofen

In zentraler Ortslage von Dreis steht dieses ca. 1868 erbaute Reiheneckhaus auf einem ca. 446 m² großen Grundstück. Ausreichend Stellfläche für Ihren PKW bietet die gepflasterte Hoffläche sowie die sanierungsbedürftige Garage. Die restliche Grundstücksfläche ist mit Steingarten, Terrasse und einer Rasenfläche angelegt.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca.137 m². Im Erdgeschoss (ca.55 m²) sind ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur untergebracht. Von der Küche aus gelangt man in den Hof und den angrenzenden Garten. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Flur. Der teilausgebaute Speicher bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Straßenseitig ist das Gebäude mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Bitumeneindeckung zur rückwärtigen Hausseite wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (ca. 1991). Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen. Das ca. 2000 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. An Bodenbelägen sind Fliesen, Dielen und Laminat verlegt. Ca. 1980 wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das modernisierungs-bedürftige Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54518 Dreis

Die ca. 1.385 Einwohner zählende Gemeinde Dreis liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Dreis verfügt über eine sehr gut Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Wittlich mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens liegt in ca. 8 km Entfernung. Über den Autobahn-Anschluss Wittlich-West ist Dreis über die Bundesautobahnen A1/A48 und A60 sehr gut vernetzt.

Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Den täglichen Einkauf kann man noch in der ortsansässigen Bäckerei und Metzgerei tätigen.

Für die Kleinen befinden sich Kindergarten und Grundschule im Ort. Die Realschule Plus liegt nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Salmtal. Alle weiter führenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Wittlich.

Dreis bietet mit der Anbindung an den Salm-Radweg, der bis nach Klüsserath an der Mosel führt und dort in den Moselradweg mündet sowie einem gut markierten Wanderwegenetz über ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.