Haus zum Verkauf €690.000 202 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1969

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz
1 Parkhausstellplatz

- Einbauküche
- Granitboden und mediterrane Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat und Venylboden in Holzoptik im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Bad mit Eckbadewanne
- Zwei weitere Bäder
- Klimaanlage
- Sauna
- Kamin/Grillecke im Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Garage
- Außenstellplatz

Dieses komfortable Reihenhaus in der Nähe des Huthparks präsentiert sich hell und wohnlich.
Durch den idyllischen Vordergarten mit neuem Gartenhaus gelangt man in das Entree mit angrenzender, offener Küche und hellem, ansprechenden Wohnbereich.

Von hier aus hat man Zugang auf die überdachte Süd/West Terrasse und in den Garten, der aktuell mit einem Holzbelag sowie einem Gartenhaus und einer Kamin/Grillecke ausgestattet ist.
Das Haus bietet Platz für die Familie mit 2-3 Kindern, im ausgebauten Dach befindet sich nochmals ein zusätzliches Zimmer mit separater Ankleide und einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein Küchenanschluss ist vorhanden.

Insgesamt befindet sich dieses familienfreundliche Reihenhaus in einem modernisierten Zustand.
Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein ansprechendes Haus für die Familie, die die grüne und naturnahe Lage schätzt, sowie die Nähe zur Frankfurter Innenstadt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 204.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Seckbach liegt fünf Kilometer nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen.
Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A 661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U vier-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U sieben. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.