3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 71 m²
89331 Burgau

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

# 2005 neue Fenster
# 2010 neue Heizkörper
# 2010 neue Heizkörper
# 1996 und 2021 Ölzentralheizung
# 2017 Dacherneuerung
# 2019 Aufzug neu

# Wände neu verputzt und geweiselt
# Türen weiß lackiert
# neue Steckdosen
# Boden mit Dämmmatten unterlegt
# Laminat- und Fliesenböden
# Balkon modernisiert

Bitte beachten Sie:
das Hausgeld liegt im Schnitt bei ca. 300,- € und wird bei Ihrer Abrechnung nach "durchschnittichem" Verbrauch angepasst.

*Kommen und genießen*

Wenn Sie eine top sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen, werden Sie hier fündig. Im 2 Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar, ist hier ein Musterbeispiel an Sanierung für gehobene Ansprüche verwirklicht worden.

Sie können Ihren Wohntraum vom Koffer packen und einziehen, realisieren.

Dieses Schmuckstück bietet ideale Voraussetzungen für den anspruchsvollen Single, für Paare, die kleine Familie oder die perfekte Geldanlage mit garantierter Rendite. Hier kann Ihr neuer Mieter sofort einziehen und Ihre Finanzierung unterstützen.

Eine tolle Nachbarschaft wird hier noch großgeschrieben und gelebt.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhaue mit Wohlfühlcharakter. Der individuelle Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Schon beim Eintreten fällt Ihnen die großzügige Aufteilung der Diele ins Auge. Bereits hier können Sie Ihre Ideen für Schöner Wohnen verwirklichen.

Durch das Wohnzimmer mit fast 21 m² haben Sie Zugang auf den wunderschönen, überdachten Balkon. Dieser wurde aufwendig saniert und bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick, wenn Sie mit Familie und Freunden bei einem Glas Wein Ihren Urlaub zu Hause genießen.

Die Küche, ebenfalls mit Zugang auf Ihren Freisitz, kann durch die Aufteilung perfekt gestaltet werden. Hier können Sie Ihre Kochkünste für das perfekte Dinner ausleben.

Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch ist hell gefliest und bietet eine angenehme Größe.

Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind, Büro oder Gäste, runden diese Wohlfühlwohnung ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein abschließbares Abteil und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir begleiten Sie in Ihr "neues Zuhause"!

Für Finazierungsfragen stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Erfahrung gerne zur Seite.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

89331 Burgau

Burgau liegt im Freistaat Bayern in Bayerisch-Schwaben, zwischen den Flüssen Mindel und Kammel.
Die Stadt ist eine Perle in der Familien- und Kinderregion Landkreis Günzburg in zentraler Lage zum LEGOLAND Deutschland, an der A8 und an der Bahnstrecke Stuttgart - München.

Burgau ist ein herrliches Ziel für Tagesausflüge sowie für längere Urlaubsaufenthalte und bietet im und um den Stadtkern herum, neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ein breites Spektrum an hervorragenden Freizeitangeboten als auch einen gut gefüllten Veranstaltungskalender.

Tipp: 5 Radwege führen durch das schöne Städtchen entlang idyllischer Natur.

Der Slogan "Burgau zieht an" macht seiner Aussage alle Ehre.

Die Wohnanlage liegt wunderschön am Stadtrand auf dem Hügel mit Blick ins Tal. Hier sind Sie in der wohl begehrtesten Wohngegend von Burgau. Sie sind fußläufig in wenigen Minuten im Städtchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und für Ihren Cafe-oder Restaurantbesuch.

Alle Berufspendler sind durch den nahen Autobahnanschluß bestens versorgt.