Haus zum Verkauf €149.000 482 m²
07586 Kraftsdorf

3,27 % inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis

Baujahr: 2015

Der ursprüngliche 2-Seitenhof mit Gewölbekeller (1837) wurde im Jahr 2015 bis auf zwei Erdgeschosswände und einen Anbau (2002) abgerissen und anschließend zum Einfamilienhaus umgebaut. Das frei stehende Wohnhaus besteht aus Erd- und Dachgeschoss und ist teil unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, welcher zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Weiterhin gehören zu dem Grundstück ein Garten von ca. 110 m² und Außenstellplätze. Das Grundstück ist auf der Südwestseite mit zusätzlichem Garten und Streuobstwiese vergrößerbar.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76 m². Von der Wohndiele gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer und den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Der Ausblick von dort ist atemberaubend. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m². Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Den kleinen Gewölbekeller können Sie für weitere Abstellmöglichkeiten nutzen.

In der Wohndiele spendet Ihnen der Kamin eine wohlige Wärme. Als Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe vorgesehen. Die Immobilie ist derzeit vom Energieausweis noch befreit. Endenergieverbrauch mit vorgesehener Wärmepumpe: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 54,30 kWh/(m² a), Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger: Strom Effizienzklasse: B

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