3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
72764 Baden-Württemberg - Reutlingen

Maklerprovision:
Die Pauschale in Höhe von € 5.950,- inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnde und Nachweisende, Irina Zueva, Lichtensteinstraße 22, 71088 Holzgerlingen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Objektbeschreibung:
Auf ca. 82 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche breitet sich der gut durchdachte Grundriss aus und bietet einen optimalen Zugang zu jedem Raum. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und liefert gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ob Schlafzimmer, Hobbyraum, begehbarer Kleiderschrank, Fitnessfläche oder Büro, die beiden Schlafzimmer lassen für eine individuelle Nutzung keine Wünsche offen.
Als Highlight dieser Immobilie dient der Südbalkon mit seiner unverbaubaren, sonnigen Aussicht, ausgestattet mit einer Markise. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken - in einem geräumigen Raum daneben, befindet sich das separate WC. Für die Vollwertigkeit steht Ihnen ein großzügiger Raum für die Küche zur Verfügung - dabei lädt die perfekt gelegene, separate Essecke zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Angebot wird von einem Kellerraum, einem Tiefgaragen-Kfz-Stellplatz sowie mehreren gemeinschaftlichen Kellerräumen abgerundet.

Résumé: Gemütlicher Rückzugsort für Paare oder kleine Familien!

Lagebeschreibung:
Für die einen ist sie die jüngste Großstadt Baden-Württembergs – für die anderen die schönste! Die Hochschulstadt Reutlingen (frühere Reichsstadt), ist die größte Stadt und zugleich Kreisstadt des Landkreises Reutlingen. Mit ca. 115.000 Einwohnern gehört Sie zur Region Neckar-Alb und zur Metropolregion Stuttgart. Nahebei befindet sich die Mittelstadt Tübingen (12 km). Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 km) und Ulm (57 km). Das Objekt liegt ziemlich zentral und doch ist es ruhiggelegen - sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie verschiedene Ärzte und Schulen. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, laden Sie zum entspannten Verweilen ein. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle sind gut zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Reutlingen bietet Ihnen in Sachen Infrastruktur und angenehme Lebensqualität einfach alles: Von der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über sehr gut ausgebaute Radwege und nicht zuletzt die Möglichkeit, vieles zu Fuß erledigen zu können.
Nachbarorte: Pfullingen / Wannweil / Metzingen / Eningen unter Achalm

Mit den ö. Verkehrsmitteln erreichen Sie:
- Metzingen in ca. 31 Min.
- Tübingen in ca. 56 Min.
- Nürtingen in ca. 1 h 7 Min.

Mit dem Fahrzeug dagegen, sind Sie in:
- ca. 16 Min. in Metzingen
- ca. 23 Min. in Tübingen
- ca. 32 Min. in Nürtingen

Bis zum Flughafen (Stuttgart/Filderstadt) benötigen Sie ca. 30 Min.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.