Haus zum Verkauf €549.000 62816 m²
25541 Brunsbüttel

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2003
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Paketkauf aus 2 gepflegten DHH mit Garten
+ Auch separat erwerbbar
+ Gesamt-JNKM: ca. 14.700 €
+ Eigennutzer oder Kapitalanlage
+ Jeweils ca. 130,46 ² Wohnfläche
+ Allergikerfreundliche Infrarot-Marmorheizung
+ Helle Wohnräume und guter Schnitt
+ Vielfältiges Raumangebot
+ Carportstellplätze
+ Glasfaseranschluss kommt

Das hier angebotene Paket aus 2 Doppelhaushälften profitiert von einer angenehm ruhigen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage in Brunsbüttel. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sowie ihre ideale Lage unweit der Nordsee und Elbe bieten hier beste Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die gut geschnittenen Häuserhälften aus dem Baujahr 2003 umfassen eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 260,92 m². Beide Immobilien präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, der auch weiterhin eine gute Vermietbarkeit der Räumlichkeiten gewährleistet. Die Hälften sind derzeit unbefristet zu einer gemeinsamen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 14.700 € vermietet und eignen sich somit exzellent als unkomplizierte Gelegenheit zur Wertanlage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1039976

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.700,00 EUR

Gesamtfläche: 260,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

25541 Brunsbüttel

Das Doppelhaus liegt naturnah und hervorragend angebunden im Westen der Industrie- und Hafenstadt Brunsbüttel im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter hier einen hohen Erholungswert mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Zentren und Gemeinden.

Nach nur etwa 4 Radminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark bietet hier neben Supermärkten auch einen Baumarkt und verschiedene Dienstleister sowie Tier- und Modefachhandel. Des Weiteren kann Brunsbüttel mit einem kleinen kommerziellen Angebot sowie einladenden Cafés und Restaurants punkten. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in einem nahen Umkreis von maximal 2 km, wodurch die Familienfreundlichkeit der Lage deutlich wird.

Den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrrad- oder etwa 12 Gehminuten. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in ca. 13 km Entfernung in St. Michaelisdonn. Dieser liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 5 und 431 in komfortabler Distanz. Nach knapp 30 km Fahrt kann zudem bei Itzehoe auf die Autobahn 23 aufgefahren werden.