Haus zum Verkauf €1.490.000 1799 m²
67583 Guntersblum

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
vermietet

8 Stellplätze

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten. Diese haben Wohnflächen von ca. 68,5 m² bis ca. 92 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und zusätzlich gibt es noch großzügige Grünflächen, die teilweise der Gemeinschaft zur Verfügung stehen und teilweise einzelnen Wohneinheiten zugeordnet sind.
Direkt vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten vorhanden. Im Keller befindet sich zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum, ein Waschraum und ein Trockenraum, die beide zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Alle Wohnungen sind aufgeteilt in 2 bzw. 3 Wohn-/ Schlafräume und bieten Singles, Paaren und kleinen Familien hochwertigen Wohnraum.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 683 m² und erwirtschaftet aktuell einen Jahresmietertrag von 48.054 EUR p.a. zzgl. NK..
Das Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden auch schon
einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Bevor Sie uns kontaktieren, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé mit Zusatzinformationen an. Nach dem Download erhalten sie per Mail eine Einladung zur virtuellen Besichtigung. So haben Sie die Möglichkeit sich Ihren ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Danach kontaktieren wir Sie sehr gerne.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 8, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0, Distanz zum See: 0.0

67583 Guntersblum

Ihr neues Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Ortsrand und den Weinbergen entfernt. In diesem Ortsteil befinden sich überwiegend kleine Mehrfamilien- oder Einfamilienhäuser. Diese haben in der Regel große Gärten, so dass alles großzügig wirkt und genügend Grünflächen vorhanden sind.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und der Sportplatz.

Guntersblum bietet seinen Einwohnern eine hohe Wohnqualität.