5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300 168 m²
68549 Ilvesheim

4.700,00 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 1

+ Dachterrasse
34 qm atemberaubende Dachterrasse mit Blick auf den Neckar

+ Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche, Abstellraum, Kellerraum

+ Bodenbeläge
hochwertiger Vinylboden

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
2 Bäder, 1 Gäste WC

+ Heizung
Luft-Wärme-Pumpe

+ EBK
neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen, Spülmaschine

+ Rollläden
elektrische Rollläden

+ Ausführung
Massivhaus

+ Keller
eigener Kellerraum/ gemeinsamer Wasch - Trockenraum

+ TV/Internet
Kabel-TV, LAN-Anschlüsse

+ Parksituation
1 Garage + 1 Außenstellplatz vor der Garage

In traumhafter Lage am Neckar wartet diese wunderschöne 5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf seine ersten Mieter. Sie befindet sich nicht einmal 100m vom Neckar entfernt. Abendliche Spaziergänge sind hier ein Genuss.

Die Neubauwohnung befindet sich in einem Zwei-Parteienhaus und bietet auf fast 168 qm Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf knapp 110 qm im ersten Obergeschoss und ca. 59 qm im Penthouse. Das Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur riesigen Dachterrasse, von dem Sie den einmaligen Neckarblick genießen können. Hier sind Grillabende ein absolutes Highlight.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 4 großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Duschbad. Über die tolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das neben dem offenen Wohn- und Essbereich einen Abstellraum sowie ein WC bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 34, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

68549 Ilvesheim

Ilvesheim: Grüne Wohngegend vor den Toren Mannheims

Ilvesheim verfügt über eine Mehrzweckhalle, die für Kultur- und Sportereignisse genutzt wird. Im Norden befindet sich ein Hallenbad. Durch die geografische Nähe zu Mannheim, können alle Einrichtungen der Kulturstadt problemlos genutzt werden. Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten sich in der Natur aufzuhalten. Zum einen laden die Ufer des Neckar zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein, zum anderen liegen viele Feldwege vor den Toren Ilvesheims, die ebenfalls zur sportlichen Ertüchtigung genutzt werden.

Ilvesheim verfügt über eine gute Infrastruktur in der Grund- und Nahversorgung: Im Zentrum befinden sich ein Lebensmitteldiscounter, kleinere Lebensmittelhändler, Dienstleister und Gastronomie. Die medizinische Grundversorgung wird durch zwei Zahnärzte, zwei Internisten und drei Apotheken sichergestellt.

Es gibt drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, während Schulpflichtige Grundschule besuchen können. Werkrealschulen und Gymnasien müssen in Mannheim oder Ladenburg besucht werden. Zudem verfügt Ilvesheim über ein Jugendzentrum für Kinder und Jugendliche. Die Gemeinde liegt an der L538, die eine Verbindung in das Mannheimer Stadtgebiet herstellt. Die Anschlussstelle Mannheim-Seckenheim auf die A656 Richtung Heidelberg und das Autobahnkreuz Mannheim, von dem auch Anschluss an die A6 besteht, sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere Land- und Kreisstraßen verbinden Ilvesheim mit seinen Nachbargemeinden.