2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Dürschingring 17, 74541 Baden-Württemberg - Vellberg

Bei dieser anspruchsvollen Immobilie handelt es sich um eine vollständig & modern renovierte Wohnung in der ersten Etage, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.08.2022 zum Kauf steht. 2021 wurde die komplette Fassade saniert, Zeitgleich bekamen die Balkone neue robuste Geländer. Zu dem Apartment zählen 2,5 Lichtdurchflutete Zimmer. Das große Wohnzimmer ist durch das Esszimmer mit der Küche verbunden so das das Raumgefühl verschönert wird. Die Küche sowie das Badezimmer wurden mit modernen und warmen Fliesen erst vor kurzem belegt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich im Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Zentralheizung.

Vom Balkon aus hat man eine offene und störungsfreie Sicht auf die Wiesen und dem Wald welche zum Wandern einladen.
Eine weitere Besonderheit ist, dass Sie neben dem eigenen Balkon auch den Gemeinschaftsgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Dazu gehört die überdachte Sitzecke auf die man es sich bequem machen kann während die Kinder auf dem Hauseigenen Spielplatz spielen können.
Zur Wohnung gehört eine gepflegte und geräumige Einbauküche, dadurch können Sie sich die Installation einer neuen sparen. In der Einzelgarage können Sie Ihr Auto bequem parken, diese kann auf Wunsch dazu erworben werden. Falls jedoch kein Interesse bestehen sollte wird sie an einen wartenden Nachbarn verkauft.
Neben dem Abstellraum in der Wohnung bietet der Kellerraum genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Ausstattung
Neue Vinyl / Vliestapeten mit exklusiven Mustern.
Neues und hochwertiges Laminat im Flur, Wohn,- und Schlafzimmer.
Küche sowie Badezimmer neu gefliest.
Badewanne, Waschbecken und WC erneuert.
Sehr gut erhaltene Einbauküche mit namhaften Elektroherstellern.
Badewanne mit Duschglas.
Separates WC.
Mit Glasschiebetüre vom Flur getrennter Abstellraum.
Neue Wohnungstüre.
Gemeinschaftliche Sitzecke und Spielplatz im Garten.

Lage
Die Immobilie liegt in Vellberg - Talheim, ein sehr ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern. Da Talheim eine Sackgasse ist, kann man es nicht durchqueren daher gibt es nahezu keinen Verkehr außer durch die Bewohner selbst.
Dennoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Buslinien 12, 13 und 18. Fußläufig von der Wohnung entfernt erreichen Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.