Haus zum Verkauf €260.000
Der um 1920 errichtete Bauernhof mit Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Weißkeißel. Er steht nicht unter Denkmalschutz. Die Klinkerfassade ist im ursprünglichen Zustand erhalten, ebenso die Dacheindeckung (Biberschwanzeindeckung).
Kunststoffisolierfenster sowie Hauseingangstür wurden ca. 2002/2003 eingebaut, die Ölzentralheizung im Nebengebäude stammt aus 1991. Bei Austausch der Ölheizung stehen Fördermittel der BAFA bis zu 45 % der Austauschkosten nach aktueller Förderrichtlinie zur Verfügung.
Die Wohnräume in allen Etagen wurden nach 2002/2003 saniert, ebenso die Medien. Die Wohnräume wurden zwischenzeitlich für eine weitere Renovierung vorbereitet. Im Dachgeschoss erfolgte die teilweise Aufarbeitung der Fußböden und der Wohnräume. Restarbeiten sind noch zu erledigen.
Im Wohnbereich (EG) befindet sich ein gesetzter Kachelkamin (Holz und Kohle) aus dem Jahr 2017. Die Sanitäreinrichtungen wurden 2012 (EG) und 2018 (DG) erneuert. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und bietet bisher in zwei getrennten Wohnungen viel Platz für die Bewohner.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Vorbau/Windfang, Innenflur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer - und/ Arbeitszimmer auf ca. 77 m². Im Dachgeschoss, dass über eine sanierte Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und zwei Wohn-/Schlafräumen sowie drei Kammern ( ca. 2 m breit/ ca. 4m lang) mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Zum Spitzboden führt eine schmale Treppe. Dieser ist nicht ausgebaut. Der komplette Hofbereich wurde in den letzten Jahren aufwendig gepflastert und der frühere Gemüsegarten liebevoll gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, Garagen, Stallungen und ein Gewächshaus. Ein Freisitz sowie Sommerküche sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zum Anwesen ist asphaltiert und das Objekt ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon. Das Abwasser wird durch eine Biokläranlage aus 2015 gereinigt.
Energieausweis: verbrauchssorientiert Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²a); Klasse D Hauptenergieträger: Öl Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1920
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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