4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung mit rund 117qm Wohnfläche.
Das Fachwerkhaus wurde ca.1825 errichtet und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten.

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmern und einem separatem Abstellraum.

Diese Immobilie lässt bei Altbauliebhabern das Herz höher schlagen.
Durch den Denkmalschutz des Gebäudes, bieten sich Ihnen steuerliche Vorteile.

Wer ein Renditeobjekt oder eine Immobilie zur Eigennutzung im charmanten Wohnstil bevorzugt, ist hier genau richtig.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Holzfenster
- zwei Tageslichtbäder
- Böden: Laminat und Vinyl
- Waschmaschinen und Trocknerraum
- Wandheizung in einem Zimmer
- Kellerraum

Das Dach ist gedämmt und verfügt über einen großen Dachspeicher der teilweise ausgebaut ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Velbert Langenberg.
In ca. 5 Minuten Fußweg gelangt man in die Langenberger Altstadt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz (A44/ A46/ A52/ A3/ 535) ist als gut zu bezeichnen.

# Sonstiges
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Sprechen Sie uns gerne an und wir helfen Ihnen weiter!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 42470103-02827