4-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
Heisterweg 25, 66265 Saarland - Heusweiler

Schöne, helle 3-4 ZKB-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und guter Anbindung nach Luxemburg, Trier, Saarbrücken - Ortsteil von Merzig

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1. OG
Wohnfläche: 96 qm
Zimmer: 3-4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohn-/Esszimmer: 2 ineinander übergehende Räume, ohne Tür
Küche: 1
Haustiere: nein

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Wohn- und Esszimmer (sind miteinander verbunden), Küche und einen innenliegenden Balkon sowie einen außenliegenden Balkon zur Mitnutzung.
Die Waschküche (Waschmaschine, Trockner) befindet sich in der Gemeinschaftseinrichtung im Keller.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum.

Objektbeschreibung:
Die Etagenwohnung liegt im 1. OG eines in 2 1/2-geschossigen, in freistehender Bauweise errichteten Hauses in ruhiger Lage eines Ortsteils von Merzig.
Gute Infrastruktur, da fußläufig alles erreichbar ist: Bäckerei, Metzgerei, Frisör, Ärzte, Sparkasse, Sparda Bank, Post, Rewe, Blumengeschäft, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Sportplatz, Kirche, Gaststätten.
Nähe zu Merzig mit Hallen- und Freibad und sonstigen Freizeiteinrichtungen, Losheimer Stausee.
Die Kreisstadt Merzig, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Auto, ÖPNV).
Der Autobahnanschluss A8 Saarbrücken/Luxemburg ist schnell erreicht und Sie haben eine gute Anbindung an Mettlach, Saarburg, Trier und Saarlouis.

Ausstattung:
- attraktiver Grundriss der Räume
- helle Räume mit großen Fensterflächen (Fenster 2018 erneuert)
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Laminat
- Wohn-, Esszimmer, Küche und Flur gefliest
- Wamsler-Ofen im Wohnzimmer
- (einfache) Einbauküche mit Raum für eine Sitzecke o.ä.
- Balkon schließt an Wohnzimmer an und ist weitgehend Regen geschützt
- weiterer, auf der Etage liegender Balkon kann mitgenutzt werden
- (einfacher) Einbau-Kleiderschrank, begehbar, kann auf Wunsch zur Nutzung
verbeiben
- Video-Hausklingelanlage
- Satellitenanschluss
- Internet/DSL: Anschluss Kabel Deutschland derzeit genutzt
- Gemeinschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Kellerraum

Sonstiges:
- ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus und öffentliche Parkmöglichkeiten
- verbrauchsabhängige Heiz- und Wasserkostenermittlung

Energieausweis für Wohngebäude:
Energiebedarf: 121 kwh/(m2 x a), D

Preise & Kosten:
- Kaltmiete: 525 €
- Nebenkosten (einschl. Müllentsorgung und Heizkosten): 225 €

Mietkaution oder Mietbürgschaft: 3 Monatskaltmieten
Nachweis einer Haftpflichtversicherung
SCHUFA-BonitätsCheck und Mieterselbstauskunft (Mietschuldenfreiheits-bescheinigung) gewünscht

Besichtigungstermin: nach Absprache
Kontaktaufnahme:
telefonisch ab 17:00 Uhr
oder via Mail