2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.200
Georg-Schumann-Str., 04159 Leipzig - Nordwest

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung in der Schwarmstadt Leipzig im Stadtteil Möckern.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist für 7,77 €/qm vermietet. Dabei kommen sie potenziell auf eine Jahresnettokaltmiete von 4.848,00€.

**Ausstattung**

* Mehrfamilienhaus (1900)
* Charmanter Altbau mit Schmuckfassade
* 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche
* Balkon
* sehr gute Infrastruktur
* nahe des Flusses Weisse Elster

**Lage**

Leipzig hat sich zu einer der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität.

Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.

**Möckern** ist ein Leipziger Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Möckern. Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Nordwesten von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil.

**Sonstige Angaben**

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder. Sämtliche Angaben in diesem Angebot basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.