Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit ohne großen Aufwand Ihren Traum vom einfachen Bezug zu verwirklichen.
Die Verkäufer überlassen alle Möbel und die Einbauküche dem Käufer ohne Aufpreis. Wenn Sie nicht zu den ganz großen Menschen zählen, sollten Sie sich also das Angebot genauer ansehen. Die Raumhöhen betragen im Durchschnitt im Erdgeschoss 2,05 Meter, im Obergeschoß 1,92 Meter und im Dachgeschoss 2,20 (hier gemessen direkt unter dem Dachfirst). Die wichtigsten Sanierungen fanden 1995 bis 1997 statt (z. B. Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Innentüren, Sanitär). Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss finden sich das Gästezimmer, das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Kaminofen. Bad und WC sind hier getrennt. Die Terrasse kann direkt von der Küche aus betreten werden. Das Obergeschoss besitzt 4 Zimmer, von denen eines mit einer kleinen Küche ausgestattet wurde. Das Bad verfügt über Wanne und WC. Das gemütliche Zimmer im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und besitzt einen Waschplatz.
Neben dem Haus steht eine Garage zur Verfügung, auf deren Rückseite sich ein Schuppen zum Abstellen diverser Dinge eignet. Die Garage hat einen Zwischenboden als weiteren Stauraum.
Die Terrasse besitzt einen Blick auf die benachbarte Wiese.
# Ausstattung
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Gästezimmer, Bad (Dusche), Gäste-WC, Flur, Terrasse, ca. 59,04 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Kücheneinbauten), Bad (Wanne, WC), Flur, ca. 52,66 m²
Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Waschplatz, ca. 14,40 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Gohrisch, Ortsteil Kurort Gohrisch an einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung prägen freistehende Häuser und Gärten. Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit nach Königstein und zur B 172 etwa 5 Minuten, nach Pirna etwa 15 Minuten. Die nächsten Anschlüsse der Autobahn 17 in Pirna und Bahretal liegen etwa 20 bis 25 Minuten entfernt.
Der Ort verfügt über einen Bäcker, eine allgemeine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Physiotherapie und Bushaltestellen mit Anschlüssen nach Königstein, Bad Schandau und Pirna. Alles ist bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Ortsteil Papstdorf.
# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 30.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A1039
