Haus zum Verkauf €320.000 990 m²
08468 Reichenbach

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1933

3 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,35 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt je 3,99 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Blick ins Grüne

Dieses 1933 erbaute Haus mit großem Garten und Blick über die Stadt findet man in ruhiger Randlage von Reichenbach. Die Immobilie wurde 2001 und 2014 komplett saniert und individuell umgestaltet. Der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet durch den 2001 neu errichteten Anbau viel Platz für Familien mit Kindern. Die Gemütlichkeit wird in diesem durch den Kamin abgerundet. Das Dachgeschoss über dem Anbau ist ausbaufähig und kann mit dem Wohnbereich durch eine Treppe verbunden und als Galerie oder separates Zimmer genutzt werden. Das Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist, wie der komplette Wohnbereich, mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss findet man zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres WC. Das Dachgeschoss mit noch einmal ca. 21m² und offen gelegten Balken ist liebevoll ausgebaut und besticht mit seiner traumhaften Aussicht über die Dächer Reichenbachs. Im hinteren Teil des weitläufigen Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, welches für gemütliche Abende als Partyraum genutzt werden kann. Weitere Sitzgelegenheiten bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Gerätehaus ist ebenfalls im hinteren Teil des Grundstücks zu finden. Der Garten ist schön, praktisch und pflegeleicht angelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

08468 Reichenbach

Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung im schönen Vogtland von hier aus sehr gut durchführen. Die A72 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und man ist schnell in Richtung Leipzig, Chemnitz, Hof und Zwickau unterwegs. Reichenbach bietet eine gute Infrastruktur, Schule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.