2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Venloer Straße 281, 50823 Köln - Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus sticht Ihnen mit seiner hochwertigen Fassade sofort ins Auge! Im Inneren der 9 Wohnungen setzt sich der gehobene Eindruck fort. Die Ausstattung ist als überdurchschnittlich zu bewerten und bietet ausgezeichneten Komfort.

# Ausstattung
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, wo Sie eine großzügige Nische für Ihre Garderobe finden. Direkt nebenan liegt das hochwertig eingerichtete Badezimmer. Hier wurde ein besonderes Augenmerk auf eine große Dusche und Designer-Armaturen gelegt. Sie werden begeistert sein! Ebenso finden Sie hier einen Waschtisch mit maßgefertigtem Unterschrank, ein integriertes Duschradio sowie den Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber erreichen Sie den Wohnbereich inklusive der Wohnküche. Dieser Raum hat einen recht ungewöhnlichen Schnitt und wird es Ihnen erlauben Ihre Möbel in den unterschiedlichsten Positionen aufzustellen. Sie werden genügend Platz finden um sowohl Ihre Couchecke, Essecke und Ihren Arbeitsbereich unterzubringen. Durch das offene Raumdesign haben Sie beim Kochen viel Bewegungsfreiheit.
In der hinteren Ecke der Wohnung entdecken Sie dann das gemütliche Schlafzimmer, in dem schöne Fensterelemente wie im Wohnzimmer verbaut sind, sodass Sie durch die Lichtverhältnisse einen sehr freundlich wirkenden Schlafraum erhalten.
Die Fenster des Gebäudes weisen einen besonderen Schallschutz auf. Eine Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima gibt es ebenfalls in jeder Einheit. So werden Sie vom Lärm des öffentlichen Lebens bestmöglich geschützt. Mit Ausnahme des Bades wurde in der gesamten Wohnung ein edles Stäbchenparkett aus Eiche verlegt.
Abstellmöglichkeiten haben Sie in Ihrem separaten Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.06.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13 sowie die Buslinien 141,142, 143 und das überregionale Bahnnetz mit den Linien S12, S13, RB und RE. Die Innenstadt ist in etwas drei Minuten mit dem PKW und mit den ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A1, A3 und A4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen zu erreichen und die A57 im Norden.

Mit einer Wohnung in der Venloer Straße 281 entscheiden Sie sich für modernes Wohnen in einem tollen Umfeld. Denn Köln-Ehrenfeld hat Ihnen viel zu bieten: Gewachsene Infrastruktur sowie ein reiches Freizeit- und Kulturangebot gehen hier Hand in Hand mit herrlichen Rückzugsräumen im Grünen. Neben vielen Einzelhändlern mit den unterschiedlichsten Sortimenten, runden diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten das Stadtbild ab. Den Grüngürtel erreichen Sie beispielsweise innerhalb weniger Gehminuten.

# Sonstiges
Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 10,00 € fällig, sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,70 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65006