1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 38 m²
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

_ Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Stellflächen für eine Garderobe und eine Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Der Wohn-/Schlafraum ist mit dunklem Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt, die Wände sind tapeziert
_ Nach Westen ausgerichteter Balkon mit Holzdielen
_ Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt
_ Die Küche verfügt zusätzlich über einen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich und besitzt sämtliche Anschlüsse mit ausreichend Steckdosen
_ Die Wände des Bades sind türhoch gefliest
_ Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch und eine Toilette
_ Solide Armaturen runden das Bild ab
_ Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für manche Habseligkeiten
_ Geheizt wird mit Gas über Wandheizkörper
_ Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger

_ Gemütliche 1-Raum-Wohnung im 1. OG mit ca. 39 m² Wohnfläche und Balkon
_ Teil eines um 1935 errichteten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses
_ Ausgerichtet auf Singles und Paare
_ Charmanter Grundriss mit hellen Räumen
_ Gepflegter Außenbereich mit schattenspendendem Baumbestand
_ Helles Treppenhaus, das vom Keller, übers Erd- bis ins Dachgeschoss führt
_ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon und Zugang zur Küche
_ Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette
_ Zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche
_ Trockenraum ist von der gesamten Hausgemeinschaft nutzbar
_ Großzügiger Wäscheplatz im Außenbereich
_ Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.600,- €
_ Wohnung ist unbefristet vermietet, eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Nettorendite Ist in %: 3,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.599,06 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

_ Die Wohnung befindet sich östlich der Dresdner Innenstadt, im ruhigen und dennoch urbanen Stadtteil Dresden-Seidnitz
_ Seidnitz befindet sich zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick
_ Der Stadtteil Seidnitz wurde erstmals 1378 als Sydticz erwähnt und ist seit 1902 ein Stadtteil von Dresden
_ Die Seidnitzer Flur erstreckt sich zwischen dem Altenberger Platz im Norden, der Paracelsusstraße im Osten, der Eisenbahnlinie im Süden und der Liebstädter Straße im Westen
_ Seidnitz ist vor allem durch seine Dresdner Galopprennbahn bekannt
_ Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien
_ Kurze Entfernung zum Stadtzentrum, wie auch zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke und dem Blauen Wunder
_ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier in direkter Umgebung zu finden
_ Für den täglichen Bedarf versorgt Sie das Seidnitz-Center in der Nähe
_ Angesagte Restaurants, szenige Streetfood-Läden und gemütliche Cafés und Bars finden Sie allen voran im berühmten Schillergarten
_ Die nahe gelegene Elbe bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
_ Fußläufig erreichbares Kulturkino (Programmkino Ost)
_ Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar
_ Durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 65 ist der Stadtteil gut in viele Richtungen angebunden
_ Die Bundesautobahn 17 ist über den Autobahnzubringer Dresden-Nickern erreichbar