5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 117 m²
54293 Trier (Ehrang)

2,38 %
inkl. 19% MwSt.

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Erdgeschosswohnung Raumaufteilung:

abgetrennter Eingangsbereich / Wohn-Essbereich mit Balkon / großzügige Küche / 4 Schlafzimmer / Badezimmer mit Badewanne / modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / 2 Kellerräume / 1 Außenstellplatz / Garage

Das mtl. Hausgeld beträgt: 275,00 €
inbegriffen ist die Erhaltungsrücklage: 79,83 €

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Trier-Ehrang "Auf der Bausch" und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 117,8 m². Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet. Die 5ZKB-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, die genügend Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen bietet. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon (Südausrichtung), der einem viele Sonnenstunden in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage schenkt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 4 gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils vorhandenen Einbauschränken. Außerdem kommen 2 Tageslichtbäder hinzu. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das zweite moderne Badezimmer mit Dusche ist vom Schlafzimmer aus betretbar und wurde vor 6 Jahren aufwendig saniert.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im modernisierten Tageslichtbad und 2 Kellerräume, einer davon befindet sich im Untergeschoss und einer im Dachgeschoss, stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Obendrauf kommt ein gemeinsamer Fahrradraum hinzu und ein allgemeiner Trockenbereich auf dem Dachboden.

Des Weiteren ist die Wohnung mit elektrischen Rollladen versehen.
Diese attraktive Wohnung ist sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für 2 Personen optimal geeignet.

Die Wohnung kann zukünftig vom Käufer als Eigenheim genutzt werden oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Außerdem kann eine Garage optional auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Hauses für 16.000 € erworben werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 117,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

54293 Trier (Ehrang)

Der Stadtteil Ehrang ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der drittgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig ist er der Ortsbezirk Triers mit der größten Fläche und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer.

Die Wohnung selbst befindet sich "Auf der Bausch", einem Hochplateau im Trierer Stadtwald und ist nur 9 km von der Trierer-Stadtzentrum entfernt. Der Wohnpark "Auf der Bausch" ist heute ein attraktives Wohngebiet für junge Familien, da sich unter anderem ein Kindergarten in dem Wohngebiet befindet und es umringt ist von einer unberührten Natur. Der Stadtteil Trier-Ehrang selbst bietet eine sehr gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und Busanbindung (ebenfalls Schuldbusanbindung) an. Zudem ist die Anschlussstelle in Richtung Luxemburg mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.