3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 59 m²
04564 Böhlen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage
+ Attraktiver Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Privater Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Bequeme Nahversorgung
+ Leipziger Innenstadt in ca. 20 Autominuten

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden und naturnah im ruhigen Böhlen, vor den Toren Leipzigs. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Auf rund 59,16 m²Wohnfläche umfasst die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Stellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Objektnr: 1037885

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Gesamtfläche: 59,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

04564 Böhlen

Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral in Böhlen, einer sächsischen Stadt südlich von Leipzig. Umgeben von weiten Feldern und malerischen Seenlandschaften genießen Sie bzw. Ihre Mieter ländliche Idylle, herrliche Ruhe und erholsame Naturnähe. Gleichzeitig wird von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitiert.

In einem Umkreis von nur ca. 3 Gehminuten befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Apotheke. Verschiedene Cafés und Restaurants laden ebenfalls in bequemer Nähe zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen bspw. in der rund 17 km entfernten Leipziger Innenstadt zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 m von der Immobilie entfernt, der S-Bahnhof Böhlen nur rund 350 m. Somit ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 2 und 95 sowie die Autobahnen 72 und 38 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bspw. über die B2 in ca. 20 Minuten.