2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
09228 Sachsen - Wittgensdorf

# Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Abstellraum sowie dem Duschbad.
Im Keller ist ein Wäscheraum für die Waschmaschine und ein abschließbares Kellerabteil untergebracht.

Die Eigentumswohnung liegt in einem ca. 1912 erbauten Haus, welches 1999 komplett saniert wurde.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Fußbodenerneuerung wurde der Wohnwert gesteigert.

Die Wohnung befindet sich in einem einfach renovierten Zustand mit kleinen Mängeln.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann eigengenutzt werden.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wittgensdorf ist ein Stadtteil im Norden von Chemnitz.

In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Bäcker und ein Lebensmittelmarkt.
Der Chemnitztalradweg führt nur wenige Meter am Haus vorbei und ermöglicht Ihnen den Anschluss per Fahrrad an die Stadt oder in die Natur.

Ebenfalls nicht weit entfernt ist das Eissportzentrum Chemnitz und der Küchwald sowie das Einkaufszentrum Chemnitz-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Wittgensdorf ist an das Busliniennetz des Chemnitzer Nahverkehrs und der City-Bahn Chemnitz angeschlossen.

Zum Autobahnanschluss Chemnitz Nord sind es nur wenige Autominuten.
Über die Bundesstraße 107 erreicht man nach etwa 2 km die A 4, andererseits ist die Abfahrt Röhrsdorf der A 72 vom westlichen Ende des Ortsteils rund 2 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,67 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-11-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127243