2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Robert-Koch-Str., 63165 Hessen - Mühlheim am Main

Barrierefreie und Rollstuhl gerechte 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in grüner Randlage von Mühlheim-Lämmerspiel in unmittelbarer Waldnähe.
Herzstück der ruhig gelegenen Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Balkon. Erholen können Sie sich in ihrem geräumigen Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefem Fenster.
Vor dem Wohnzimmer genießen Sie die Sonne auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Der Fliesenboden in Holzoptik im Wohnbereich wird ebenso wie die Bäder durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine Videosprechanlage ist genauso selbstverständlich wie elektrische Rollos an allen Fenstern.

Mit dem Lift oder über die Treppe gelangen Sie mühelos in die Waschküche mit Platz für ihre eigene Waschmaschine, in ihr geräumiges Kellerabteil, den Fahrradkeller oder zu ihrem Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat kein Doppelparker, mit Vorbereitung für E-Ladestation).

Ausstattungsbeschreibung
• Barrierefrei, Rollstuhl gerecht
• Erstbezug
• 2-Zimmer-Wohnung
• Balkon
• Ca. 65 m2
• Bodentiefe Fenster in allen Zimmern
• Offener Koch-/Essbereich
• Modernes Duschbad
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Ausstattung
• Fliesen-Design-Boden in Holzoptik im Wohnbereich
• Eigener Waschmaschinen Anschluss im Waschkeller
• Elektrische Rollos
• Fußbodenheizung
• Medienanschluss in allen Räumen
• Keller
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) 70 €/Monat

Lagebeschreibung
Die im Juni 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich in Mühlheim am Main im Ortsteil Lämmerspiel in einer Sackgasse, welche direkt am Wald endet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, wie auch Hanau und der Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung (HfPV), aber auch die naturnahe Lage ohne Fluglärm machen das Wohnen hier beliebt.

Direkt in Lämmerspiel, in fußläufiger Entfernung finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäckerei, Metzger und Obst- und Gemüsehändler, sowie diverse Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im südlich gelegenen Mühlheim oder in Obertshausen. Bildungs- und Betreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (zwei Kindergärten, 1 Schule).

An den öffentlichen Nahverkehr ist Lämmerspiel über den „Stadtbus Mühlheim“ (Linie 31) angeschlossen. Zwei Haltestellen befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung. Vom Mühlheimer Hauptbahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 19 Minuten zur Hauptwache nach Frankfurt oder in 7 Minuten zum Hauptbahnhof Hanau. Mit dem Auto gelangen Sie in Obertshausen auf die A3 in Richtung Hanau oder Frankfurt oder über die B43 nach Mühlheim oder Offenbach.

Makler bitte ich von Anfragen abzusehen.