5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.000 148 m²
67117 Limburgerhof
bisheriger Preis €499.000

Genießen Sie den unverbaubaren Blick von Ihrer neuen Dachterrassen Wohnung. Die Wohnung liegt alleine im vierten obersten Stock eines 7 Parteien Hauses, selbstverständlich mit Aufzug. Wenn Sie die Wohnung betreten, haben Sie den direkten Blick auf die großzügige Dachterrasse. Diese ist bis auf die Umrandung mit Holz belegt, der äußere Rand ist mit Kieselsteine belegt. Hier haben Sie Platz für Pflanzen, Terrassenmöbel, Ihren Esstisch sowie einen Grill. Genießen Sie Ihre Abende auf diesem Traum Platz. Vom Flur aus haben Sie einmal direkten Zugang zur großzügig geschnittene Abstellkammer mit Fenster und Heizung, sowie zum großzügig geschnittenen Wohn -Essraum mit angeschlossener Küche. Die Küche lässt sich mit wenig Aufwand zum Wohnraum hin öffnen. Am Wohnzimmer angeschlossen verfügt die Wohnung über eine kleine Ostloggia, welche sich perfekt für das morgendliche Frühstück eignet. Der gesamte Wohnraum ist mit Massiv Holzparkett ausgelegt. Vom mittig gelegenen Wohnraum kommen Sie in alle anderen Bereiche der Wohnung. Dies wäre einmal das großzügig geschnittene Schlafzimmer ebenfalls mit einer angeschlossenen Ostloggia und mit Massiv Holz Parkett ausgelegt, sowie direktem Zugang zum innen liegendem Masterbad. Dieses ganz in weiß gehaltene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den zweiten Wohntrakt auch dieser ist komplett mit Massiv Holz Stäbchen Parkett ausgelegt und eignet sich hervorragend als Büro oder für Ihre Kinder, welche hier Ihre eigene Privatsphäre erhalten könnten. Es befinden sich in diesem Bereich zwei Schlafzimmer welche durch die leichte Schräge der Wandseiten und der Dachschrägen- Fenster eine besonders gemütliche Atmosphäre bekommen. Hier findet sich auch ein Duschbad und ein Waschmaschinen Anschluss. Auch dieses Bad ist ganz in weiß gehalten. Die Wohnräume sind einheitlich mit altem Massivholz Stäbchen Parkett ausgelegt und die Küche ist gefliest.

Wohnfläche 150qm Zimmer 5 Oberste Etage und die einzige Wohnung auf dieser Etage Nutzfläche 12qm in Form eines großzügigen Kellerraums Bäder 2 Gas Heizung Aufzug Massiv Holz Stäbchen Parket 2 Fach verglaste Fenster und Terrassen Türen Tiefgaragen Stellplatz Weiße Fenster Rahmen, Türen und Türstöcke Großzügige Dachterrasse nach Südwesten 2 Loggien noch Osten

Limburgerhof liegt auf halbem Wege zwischen Ludwigshafen am Rhein und der schönen Stadt Speyer. Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein- Neckar und ist überregional bekannt, unter anderem durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Die Gemeinde entstand erst 1930, auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Mit der letzten Zählung 2014 hatte Limburgerhof 11.323 Einwohner. Es gibt 5 Kindergärten unterschiedlicher Konfession, eine Grund- sowie eine Ganztagsschule und eine Realschule plus. Limburgerhof hat sich auch noch eines der wenigen kleinen Kinos, das „Capitol Lichtspieltheater“, erhalten. Es gibt außerdem ein Theater, die „Kleine Komödie“, für dessen Aufführungen das Publikum bis zu 60 km anreist. Supermärkte, Metzger, Bäcker, Wochenmarkt sowie ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten finden sich alle im Ortzentrum. Limburgerhof besitzt ein außergewöhnlich gutes Vereinswesen und ein reichliches Sportangebot, wie z.B. eine Tennisanlage, einen Fußballclub, und nicht zu vergessen einen der bekanntesten Golfplätze der Region. Dieser ist auch für seine hervorragende Jugendarbeit bekannt. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht ein schnelles Erreichen der benachbarten Städte. Nach Ludwigshafen braucht man mit dem Zug nur 10 Minuten und knapp 15 Minuten nach Speyer. Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz in alle Richtungen.

Nach unserer Einschätzung könnten ein paar Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Der Kostenaufwand liegt je nach Bedarf zwischen 10.000.-€ und 15.000.-€ Gerne stehen wir Ihnen mit Ideen zur Seite. Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auch gute und seriöse Handwerksbetriebe, zur Ausführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten zwei Jahre liegen uns vor. Die Wohnung ist vermietet. 4,76 % Provision (incl. 19% MwSt) Besuchen Sie unsere Webseite um schneller über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.