Dieses lichtdurchflutete Schmuckstück befindet sich im EG eines 5 Parteienhauses und besticht durch optimale Raumaufteilung und einzigartiger Lage - Sie leben auf ca. 75qm, die vom Architekten sehr geschickt auf 3 Zimmer inkl. separaten Abstellkammer/Speisekammer aufgeteilt wurden. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. In allen Wohn- & Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminat sowie in Küche, Diele & Abstellkammer ein beständiger Vinylboden, jeweils in Holzoptik, fachmännisch verlegt. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine große Fensterfront inkl. Doppel-Terrassentür stark lichtdurchflutet und bietet zudem aufgrund der Randlage einen Weitblick ins Kötztal. Die angrenzende Küche ist ein absoluter Traum für Jedermann und bietet ebenfalls Zugang zur exklusiven Sonnenterrasse (ca. 35qm), mit maßangefertigtem Sonnensegel. Ein weiteres Stück Lebensqualität sind die knapp 250qm eigener Wohlfühlgarten, die dieses Kleinod schlichtweg einzigartig machen. Ein hochwertiger Carport, der Ihnen einen weiteren Zugang zum schönen Garten bietet, rundet dieses exquisite Angebot ab.
# Wohnung wurde 2013 komplett renoviert # neue Böden in der gesamten Wohnung # neue hochwertige Türen (Januar 2017) # neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Regendusche # elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmer # separater Abstellraum/Speisekammer inkl. platzsparender Regale # hochwertige Einbauküche inkl. Theke, die nicht nur zum morgendlichen Kaffee einlädt # Exklusive Süd-West Sonnenterrasse inkl. hochwertigem Sonnensegel # Hochwertiger Holzcarport mit Zugangstor zum Garten # eigener pflegeleichter Garten # neue Gasheizung (Mai 2017) # 1A Hausverwaltung # Super Nachbarschaft # absperrbares Kellerabteil # Top Lage # Fahrradraum & Waschküche im Keller
Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit gehobener Ausstattung glänzt durch ihre unschlagbare ruhige Lage am Ortsrand, inkl. unverbaubaren Ausblick. Das Schmuckstück befindet sich Kötz, einer Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohner im Landkreis Günzburg. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet Kötz auch Kindergärten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist einfach erste Klasse - zur Autobahn A8 sind es nicht einmal 2min, nach Ulm gerade einmal 20 min und nach Augsburg nur 25min. Des Weiteren haben Sie perfekte Zuganbindung durch den IC-/EC Bahnhof, den Sie bequem in 5min erreichen.