Haus zum Verkauf €349.000 377 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1976
frei ab 20.04.2022
1 Stellplatz
Wohnen in Weiden... Ihr Traum? Wir könnten Ihnen diesen verwirklichen!
Zum Verkauf steht hier ein frisch renoviertes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1976 in Weiden West.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 377 qm, die Wohnfläche satte 130 qm (inkl. 1 Kellerraum der als Wohnraumgenutzt werden kann). Das Haus ist unterkellert. Ein Teil des Kellers ist als Wohnraumnutzung ausgebaut. Hier befand sich ein Gästezimmer mit neuem Fließen aus 2004 und einem begehbaren Kleiderschrank, welcher aber jederzeit entfernt werden kann.
Das Familienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Ein Umzug kann noch im Sommer 2022 durch Sie erfolgen!
Dank etlicher Renovierungen bleiben Ihnen weitere etwaige Kosten oder Renovierungskosten erspart.
Die Ölheizung wurde 2004 komplett erneuert. Brenner oder Kessel dürfen bei Eigentümerwechsel bestehen bleiben. Im Zuge der Heizung wurde auch das Dach neu eingedeckt und mit 180cm gedämmt (Dach im Jahr 2017 erneuert). Alle Jalousien sind elektrisch und wurden erst 2018 erneuert.
Die Einbauküche, sowie die komplette Elektrik in der Küche sind ist im Standard 2020. Die wunderschöne, moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen. Die 3 Fach verglasten Kunststofffenster im Wohnbereich sowie die Heizkörper schmücken das Haus seit nicht mal einem Jahr Neu! Die restlichen Fenster sind 2-Fach verglast aus Kunststoff. Die Fassade wurde 2020 komplett erneuert. Ein neuer Farbanstrich und das Entfernen der vorherig angebrachten Wetterplatten sorgen für eine neue Frische und lassen Ihr Haus im modernen Glanz erscheinen! Zu dieser Zeit wurde auch die Haustüre sowie alle Böden mit Laminat neu verlegt und auf den aktuellen Stand gebracht.
Der noch fehlende Zaun im Gartenbereich liegt bereits in der dazugehörigen Garage und muss nur noch durch Sie montiert werden.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Windfang, großen Wohn und Essbereich, sowie eine abgetrennte Küche mit Durchreiche.
Im Obergeschoß finden Sie Platz für ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer nebst Bad mit zeitloser Eckbadewanne, Dusche und WC. Beheizt wird das Bad praktischerweise mit einem Handtuchhalter. Das Bad sowie das Gäste-WC wurde in den 2000er von Grund auf erneuert.
Das perfekte Familienhaus mit Nutzungsrecht für den nebenan befindlichen Spielplatz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage Weidens. Es entsteht kaum Lärm durch Kraftfahrzeuge oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ruhige, entspannende Stunden sind somit vorprogrammiert.
Im Preis sind Garage + Stellplatznutzungsrecht + EBK inbegriffen.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem Rundum-sorglos-Paket weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020
92637 Weiden
