3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000 143 m²
76530 Baden-Baden

BADEN-BADEN im Stadtteil West entsteht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Zwanzig moderne Wohnungen von ca. 74 bis 143 m² Wohnfläche sowie drei Ladeneinheiten (Verkauf, Büro/Praxis/Service ) im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind vom jeweiligen Haupteingang in der Rheinstraße und aus der Tiefgarage über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Verteilt auf fünf Geschosse besitzen diese Balkone/Terrassen. Der Baukörper wurde von Grund auf nach statischen und energetischen Erfordernissen und mit zeitgemäßer Haustechnik versehen. Für Sie bedeutet dies, einen neuwertigen Erstbezug mit wunderschönen, geräumigen, hellen Grundrissen. Die attraktiv geschnittenen und gut ausgestatteten Wohnungen bieten eine tolle Lebensqualität. Die Wohnräume versprechen Wohnkomfort und sind geprägt von einem großzügigen Raumkonzept mit einer offenen, geräumigen Küche. Die Wohnungen an der Rheinstraße besitzen zusätzlich ein Gäste-WC. Sowohl Bäder als auch WC's erhalten überwiegend Tageslicht. Zu allen Wohnungen gehört ein ebenfalls über den Aufzug erreichbarer Abstellraum im Untergeschoss. Waschmaschinen/Trockner können innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Im Untergeschoss ist ein gemeinsamer Trocken- und Kinderwagenabstellraum vorgesehen Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. In der Tiefgarage verfügt jede Wohnung über einen Doppelparkerstellplatz. Fahrradabstellplätze sind in der Tiefgarage und im Hof vorgesehen. Der Raum für die Müllbehälter ist gut zugänglich im Erdgeschoss von der Durchfahrt aus zu erreichen. Das Gebäude wird nach den aktuellen, zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrags geltenden Gesetzen, Normen und Regelungen erstellt.

die wichtigsten Eckdaten: 2-3-Zimmer-Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 74 m² bis ca.143 m² die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse (außer im Erdgeschoss) Massivbauweise Video-Gegensprechanlage Blockheizkraftwerk Fußbodenheizung hochwertige Kunststofffenster - dreifach Verglasung elektrische Rollläden Parkettboden, Wand- und Bodenfliesen Kabelfernsehen Aufzug Balkone / Terrassen Keller Trockenraum Baubeginn erfolgt Fertigstellung Frühjahr 2019

Nur unweit von der geschäftlichen und kulturellen Stadtmitte von Baden-Baden entfernt, steht Ihr neues Zuhause. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist gut zu erreichen. Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kulturstadt ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Die Rheinstraße mit einem platzartigen erweiterten Gehweg führt zur innerstädtischen B500 direkt in's Zentrum von Baden-Baden - die täglichen Erledigungen und Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen.

Ihre persönlichen Ansprechpartner - Herr Konstantin Repp Freier Architekt BDA Baden-Baden 07221-29975 und Frau Johanna Müller MÜLLER IMMOBILIEN-SERVICE, Sinzheim Gerne stellen wir Ihnen das Gesamtobjekt und die noch verfügbaren Wohnungen in einem persönlichen Gespräch vor. Es stehen unterschiedliche Wohnungstypen und -größen jeweils im EG / 1. OG / 2. OG / 3.OG oder im Penthouse zu Ihrer Auswahl bereit. z.B. 2-Zi.-Whg. 93,61 m² 267.000,00 € 3-Zi.-Whg. 113,00 m² 379.000,00 € 2-Zi.-Whg. 74,27 m² 293.500,00 € 2-Zi.-Whg. Penth. 143,15 m² 630.000,00 € 2-Zi.-Whg. Penth. 91,51 m² 407.000,00 €