3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.800 70 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg)

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

vermietet
Geschoss: 2

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 umfangreich saniert. Es steht unter Denkmalschutz. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 8 befindet sich im 2. Obergeschoss links des Hauses. Sie ist eine 3-Raumwohnung mit einem großzügigen Wohn-/Kochbereich, Bad mit Badewanne und einem Balkon mit Süd-/Westausrichtung zum schönen Innenhof/Gartenbereich. Der Gartenbereich des Hauses ist sehr großzügig und kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Die Wohnung ist seit der Sanierung an die gleichen Mieter vermietet. Die Baubeschreibung der Sanierung reichen wir bei näherem Interesse gern nach.

Die Nettokaltmiete p.a. beträgt EUR 5.400,--.

09112 Chemnitz (Kaßberg)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Kaßberg, einem sehr nachgefragten Wohngebiet in geschlossener Karreébebauung der Jugendstilzeit.
Die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen der Freizeitgestaltung sowie den öffentlichen Grünanlagen der Stadt und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt zeichnen diesen Stadtteil aus. Auch der Küchwald mit Parkeisenbahn, Küchwaldbühne und der Schlossteichanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Freizeiteinrichtungen wie Museen, Kino, Schwimmbad, Theater, Opernhaus, Restaurants, Bars etc. befinden sich im Chemnitzer Stadtzentrum, welches in ca. 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erreichbar ist. Der Anschluss an den ÖPNV ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in verschiedenen nahe gelegenen Supermärkten sowie der Ermafa-Passage mit EDEKA, Drogerie, Fleischerei, Bäckerei, einem Sportstudio und Fahrradanbieter vorhanden. Weiterhin befinden sich im unmittelbaren Umfeld ein Gartenfachmarkt, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen.
Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie 2 Gymnasien sind ebenso im nahen Umfeld vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen Chemnitz/Mitte sowie Chemnitz/Rottluff sind jeweils ca. in 5 Autominuten erreichbar.