Haus zum Verkauf €335.000 899 m²
27578 Bremerhaven (Leherheide)

Baujahr: 1964
frei ab sofort
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 wurde 1996 vollständig saniert und modernisiert. Dabei ist die Wohnfläche durch den Ausbau des Dachbodens auf rund 105 m² erweitert worden. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Nutzfläche im Keller. Sie besteht aus zwei trockenen Kellerräumen, die sogar mit Heizkörpern und Teppichboden ausgestattet sind, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner und dem Heizungskeller, in dem sich die Ölheizung befindet, deren Brenner 2012 erneuert wurde.
Das Erdgeschoss teilt sich in eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in
den verwunschenen Garten auf. Ebenso hat man die Möglichkeit die Terrasse von der Küche aus zu erreichen.
Das 1. Stockwerk verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, geräumiges Büro oder Kinderzimmer mit kleinem, französischem Balkon sowie eine Toilette auf selber Ebene. Der Dachboden, welcher sich über die ganze Länge des Hauses zieht, bietet nochmals ein weiteres Zimmer.
Das gesamte Haus wurde vor 4 Jahren gedämmt und vor ca. 1,5 Jahren ist die Haustür erneuert worden.

Durch die Kernsanierung 1996 sind sämtliche Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht worden. Die Kunststofffenster im Haus sind aus dem selben Jahr. Die Terrassentür im Wohnzimmer wurde im Jahr 2012 neu eingesetzt.
Das Badezimmer ist neutral in der Farbe weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Siematic-Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
In den Schlafzimmern befinden sich hochwertige, vom Tischler angefertigte, Einbauschränke.
Das Erdgeschoss ist mit Laminat- Fußbodenbelag ausgelegt.
Der Vinyl- Fußbodenbelag im kompletten 1. Stock wurde vor ca. 1,5 Jahren neu verlegt und darüber hinaus wurde das gesamte Haus neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Da das Haus kurzzeitig als Ferienhaus genutzt wurde, kann bei Bedarf die vollständige Möblierung übernommen werden.

Anzahl Terrassen: 1

27578 Bremerhaven (Leherheide)

Unser Einfamilienhaus liegt im Norden der Stadt in Leherheide, in ruhiger und angrenzender Lage zum Stadtteil Speckenbüttel und im mittelbaren Grenzbereich zu der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven.
Die Verkehrslage ist gut. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung ist ebenfalls mit Einfamilienhäusern aus ähnlichen Baujahren bebaut.
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 114.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges
Exportzentrum Deutschlands. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich vor allem aus dem Hafen sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen. In den letzten Jahren hat sich vor allem der Tourismus weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte
mit maritimem Zubehör. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel "Stadt der Wissenschaft" ausgezeichnet worden. Zusammen mit der 60 Kilometer südlich liegenden Stadt Bremen bildet sie das
Land Freie Hansestadt Bremen. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am
Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg.