3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
75180 Pforzheim / Dillweißenstein

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

- 2021 wurde die Wohnung vollständig saniert
- Moderenes Tageslichtbad
- Helle und geräumige Räume
- Deckenspots
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnungen
- Gewölbekeller im UG
- Neue Haustüre + neue Briefkästen
- Hausgeld beträgt 300 €

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem kernsanierten Altbau.
Die gesamte Wohnung verfügt trotz Dachschrägen über helle und geräumige Räumemit dem Charme eines Altbaus.


Da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht bietet Sie Ihnen eine atraktive Gestaltungsmöglichkeiten zur Reduktion der eigenen Steuerlast. Neben der erhöhten jährlichen Abschreibung über 2,5 % statt 2,0 % wie bei jüngeren Immobilien üblich, bieten Denkmalschutzobjekte zusätzlich die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Denkmäler. Hiefür können weitere Sanierungsmaßnahmen bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Solange eine Zustimmung der Behörde erfolgt, kann beliebig saniert und entsprechend die eigene Steuerlast gesenkt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

75180 Pforzheim / Dillweißenstein

Idyllische Ortsrandlage im historischen Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.
Direkt an der Nagold gelegen, lädt zum Genießen und Spazieren ein.
Gute Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule sind ebenso wie Spiel- und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.