2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene und absolut zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung befindet sich in dem ca. 2011 sanierten Krawinkelgebäude. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die ca. 4m hohen Decken und das wunderschöne, elektrisch zu öffnende Panoramafenster, das dem Wohnraum den Charakter einer Loggia verleiht. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist die Wohnfläche zudem auf ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne aufgeteilt. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet den Grundriss ab. Des weiteren bietet ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche den nötigen Platz und Komfort. Aktuell steht die Wohnung leer, so dass dem eigenen Einzug oder auch der Neuvermietung nichts im Wege steht. Schauen Sie sich diese besondere Wohnung mit uns an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bergneustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Bergneustadt vor Ort vorhanden. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zu den Autobahnen A4 (Köln-Olpe) und A45 (Frankfurt-Dortmund). Der nächstgelegene Flughafen mit internationaler Anbindung ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung.

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 4111