3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 125 m²
75365 Calw

Sie lieben die Natur und die Ruhe ? Sie bevorzugen großzügiges Wohnen auf einer Ebene ? dann sind Sie hier genau richtig; Die gut geschnittene und überaus helle Wohnung ist das Sahnestück in dem 1970/71 in massiver Bauweise erstellten 3-Fam.-Haus. Es gibt lediglich ein bebautes Grundstück in der direkten Nachbarschaft. Der durchdachte Grundriss sorgt in allen Bereichen der Wohnung für eine Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie aus jedem Raum der Wohnung einen besonderen Ausblick in die Natur oder entspannen Sie auf der schönen Sonnenterrasse (z.T. überdacht). Weiterhin steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung, hier können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen. Seit 2007 wurden vom jetzigen Eigentümer im gesamten Haus umfangreiche Investitionen getätigt: - Ölheizung (Brennwerttechnik) - Solaranlage - Kaminofen - Vollwärmeschutz (12cm) - neue Fenster mit 3-fach Verglasung - Rolläden und Gurte - Stromverkabelung/Steckdosen/Schalter - Bad + Gäste WC - div. Böden - Malerarbeiten -

3,5 Zimmer, EBK mit Elektrogeräten und Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Terrasse mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro/Gast, Tageslichtbad mit Dusche Wanne, WC mit Fenster, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, im UG 1 Kellerraum, Gartenhaus, Holzunterstellplatz, Einzelgarage, weitere 2 KfZ-Stellplätze, TV/Kommunikation/DSL: - KabelBW und/oder T-Com

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Rand- und Aussichtslage von Calw-Wimberg, von der Natur umgeben und mitten im Grünen (kein Bauland). Calw liegt ca. 45 km südwestlich der badenwürttembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zu erreichen ist Calw über die Autobahnen A 5, A 8 und A 81 und weiterführend über die Bundesstraßen B 295, B 296 und B 463. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine einfache und reibungslose Anreise mit dem PKW. Ebenfalls wartet Calw mit einem nennenswerten Netz öffentlicher Verkehrsmittel auf. So liegt Calw an der Kulturbahnstrecke Pforzheim - Tübingen. Der Bahnhof befindet sich direkt in der Stadt. Zudem steht durch die Verkehrsgesellschaft Calw ein dichtes Busliniennetz zur Verfügung.

- Bezug nach Vereinbarung- Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.